规划规划4月13日
回复：已经办了土地证了，对于用地证，无诉求，不办证。
追问：是直接办给出让合同上的公司，还是名称变更后的公司？
回复：应该给土地证持有单位了吧。
追问：有什么依据么，领导坚持说先办给原公司，再办给现在的公司，不知道有什么依据可参考？（合同和土地证不是一家公司，但实质一家，有工商证明）
回复1：按土地证上面的办。
回复2：请土地补充合同增加公司变更条款后按新公司名办用地。
回复3：根据土地证和工商证明，按土地证上面的办。如果办了用地规划许可证，如果公司更名了，提供更名后的土地证和工商证明，办理用地规划许可证更名。
回复4：乙公司已经拥有土地证了，规划只要接着办理工程规划许可即可。至于要求补办规划用地许可，这个不可以直接办。公司之间的转换，存在一个土地交易税的问题。如果可有证明甲乙为一家公司，那么持工商证明直接办规划工程许可即可。但是不能直接补办给乙。
2．请教一个问题：位于城市中心城区的乡镇不能编制总体规划，这一条的出处？或者将为什么位于城市中心城区的乡镇不能编制总体规划？（县级市）
回复1：已经纳入城市规划了还单独编制个啥？
回复2：都位于城市中心区了，所以乡镇的规划要服从上一级利益。因此不管怎么说，乡镇是不能单独编制总体规划的，要编也是编制上一级的总体规划……乡镇的那个只能叫分区规划了。县一级的话，根本不用编。
回复3：那么根据地级总体规划编制分区规划就好(如果区有规划权的话），如果没有，不能编制。
回复4：《城乡规划法》中第十六条 省、自治区人民政府组织编制的省域城镇体系规划，城市、县人民政府组织编制的总体规划，在报上一级人民政府审批前，应当先经本级人民代表大会常务委员会审议，常务委员会组成人员的审议意见交由本级人民政府研究处理。
镇人民政府组织编制的镇总体规划，在报上一级人民政府审批前，应当先经镇人民代表大会审议，代表的审议意见交由本级人民政府研究处理。
规划的组织编制机关报送审批省域城镇体系规划、城市总体规划或者镇总体规划，应当将本级人民代表大会常务委员会组成人员或者镇人民代表
这条写得很清楚啊 当然可以编制
3．在一个问题：比如城市总规这块地不是建设用地，可能通过编制乡镇总规解决建设用地呢？ 乡镇总规编制可需要符合城市总体规划？要是连建设用地面积都跟城市总规一致的话，乡镇总规还需要编吗？直接编控规不是更方便操作？
4．一个加气站 ，已经建成， 现在需要加一条加气设备线， 把后面的房子向后退了，属于改建， 要重新办工程证么？还需要局外会审 消防 人防 环保么？
回复1：如果加气站己验收，改建就应该再核发规划许可，涉及消防和环保，不涉及人防问题，注意不是重新核发。
5．加气站加油站 一般做交评么？
回复1：做
6．房屋如果已经办理房产证，如果有改建（涉及内部结构，有的涉及外立面），或者拆除后新建，大家有没有办理过的案例？怎么办的。需要房产部门出具书面意见吗？涉及拆除新建的，是房产证注销吗？
7．请问大家：交通局道班属于交通设施用地还是公共服务设施用地？
回复1：交通设施
8．问下大家，现在出红线图的时候画不画代征道路红线呢？老是有人把值班室做到道路红线上？
回复1：画
9．问下大家，可不可以只画建设用地红线，不再画代征道路
回复1：不可以，周边道路情况要提供。不然方案怎么解决对外交通。
回复2：可以，只要你保证建设项目不使用建设用地红线之外的土地。
追问：有要求一定要业主代征道路的规定吗？（现在就是有些项目以为代征的道路用地是他们可以使用的土地，在上面建东西，或者围墙围起来，致使管理困难）
回复1：代征道路是要算的。因为规划设计条件里有，并且土地储备征地里也有，虽然这部分不是业主的，但这部分也要算。这个是业主代国家做的贡献
回复2：审方案的时候就可以明确建筑位置了。
回复3：你们说的代征道路和绿化带部分我们叫界外处理用地。 用蓝色线标，不供地。所以这个名字没人敢占。(津）