1、总图消防设计审查到底是不是我们规划部门的法定责任 ，施工图审查阶段会对我们盖章的总图进行消防审查并盖章承担责任吗？

总平图里面消防通道和登高面的位置是需要规划审查的，涉及安全要素的内容，之前部里面有要求的，其他消防设施设备不审。

按照城乡规划法，建设工程规划许可符合控规和规划条件就行，住建部门的相关规范不是规划许可审查的依据，资规系统以后出台的技术规范是一个依据，规划许可只要审查消防间距。

消防法，通篇都是住建部门的责任，没提规划部门。

多看看群里发的火灾事后调查报告，引以为戒。

陕西文件《关于强化建设项目工程设计方案总平面图消防设计审查有关事项的通知》（全文在网盘）：各级住建、自然资源主管部门要严格执行《陕西省工程建设审批制度改革领导小组办公室关于印发陕西省工程建设项目审批流程图示范文本及陕西省工程建设项目主要审批服务事项清单（2019年版）的通知》（陕建发〔2019〕1159号）规定的审批流程，进一步细化责任，明确分工，严把建设项目工程设计方案总平面图审查关。自然资源主管部门要严格按照法律、法规和国土空间规划的有关规定，对建设项目工程设计方案总平面图中有关规划事宜进行严格审查；住建主管部门要严格按照有关消防技术标准，在办理建设工程消防设计事项时，对总平面图涉及的消防设计内容进行审查把关。

自然资源主管部门在进行工程建设规划许可或设计方案审查时，对总平面图设计的消防技术要求，应与住建主管部门沟通衔接，加强配合协作；住建主管部门要积极主动提供技术服务，指导或指派消防专家帮助设计单位及时整改存在的问题，确保建设工程消防设计质量。

住建主管部门在办理消防设计审查时，如发现建设工程设计方案适用新老消防技术标准、总平面图消防设计存在违反消防技术标准等违法违规行为的，要及时将有关情况函告自然资源主管部门。建设、设计、施工等单位，必须严格按照自然资源主管部门审批的总平面图要求进行设计、施工、验收，不得擅自更改，不得擅自降低标准。总平面图审查的协作方式，各地住建、自然资源主管部门可根据实际情况自行协商确定。

2、工业项目擅自加层怎么处理？一是是否可以直接规划核实？责令补办手续，是否存在行政风险？二是超出部分能不能核实？不核实的话等于未补办手续，那城管的案件就不能结案。

移送城管，对于规划尽责了，属规定动作。

城管办案过程中，论证认为未对周边规划造成严重影响，但存在未按工程规划许可建设的行为，对行为进行处罚，责令补办手续。城管处置完后，按照处罚决定书责令补办手续。超出规划条件的，如果确实是为了工业生产，可以先调整规划条件，再调整工规证，再核实，不适用轻微差异直接核实。

3、车位搭建雨棚，城管拿来要我们做违法认定，这种能认定吗？前阵子，有业户挂空调，竟然说是违反规划。

这种事不能用规划法来界定，个人感觉应该是影响城市市容和环境卫生。第十四条　任何单位和个人都不得在街道两侧和公共场地堆放物料，搭建建筑物、构筑物或者其他设施。因建设等特殊需要，在街道两侧和公共场地临时堆放物料，搭建非永久性建筑物、构筑物或者其他设施的，必须征得城市人民政府市容环境卫生行政主管部门同意后，按照有关规定办理审批手续。城市市容和环境卫生管理条例2022修订。

4、目前政府都在推广利用屋顶建设光伏发电项目，请问大家对于地面和屋顶上的光伏车棚手续是如何办理的？这个光伏车棚在审批时算建筑密度和计容吗？是否一定要办理建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证？

一般屋顶光伏作为设施设备，不办工规证。光伏车棚，从无到有，是按照普通车棚来办理工规证的。

5、商业用地里可以配套建设仓储物流，冷链物流吗？

具体看各地的兼容性和适建性规定，一般商业用地有较大的适建性，如果怕出问题，就直接标注商业空间，用的时候实际是仓库是没有问题的，做好消防倒是真的。

商业综合体内都有商家自有仓库、办公室等，是正常的。

6、一个工业项目建设单位是失信被执行人，土地在法院查封，现在要办理规划许可手续搞建设，能否给予审批？有啥规定吗？

一般认为和抵押是一样的，增益性的不禁止。除非有些法院查封后，会告知，请其他单位协助不予办理相关手续的协办函。

没有相关法律及政策规定不能办理规划许可。