羊圈猪舍屋顶上能否铺设光伏发电板?

admin3年前城市规划管理1896

猪舍屋顶上能否铺设光伏发电板?若不能直接铺设光伏,需满足什么条件、办理何种手续?

在不改变土地用途及地表形态情况下,猪舍屋顶上能否铺设光伏发电板取决于猪舍的建筑结构质量和权利完整状况,与之产生法律关系的相对人是猪舍所有权人。猪舍所有权人是所在用地的土地使用权人,由其依法履行合理用地的法定义务。但也要考虑以下三种情况:(1)如果猪舍是依法占用建设用地建设的,只要双方协商一致即可,在猪舍屋顶铺设光伏发电板没有什么问题。(2)如果猪舍是违法占用农用地建设的,猪舍建设人不享有合法权利,在清理查处违法用地时该猪舍存在随时被拆除的风险。(3)如果猪舍是按设施农用地政策建设的,那么该猪舍应按设施农用地有关管理政策、用地协议等使用,不得改变用途;猪舍不再使用时,应当按规定或约定履行复垦义务,猪舍同样面临被拆除的风险。因此,在设施农用地上建设的猪舍屋顶上铺设光伏发电板,要考虑是否改变设施农用地的利用现状和使用期限等因素。如果只是利用设施农用地管理政策建设猪舍后变相建光伏项目,以规避有关用地管理政策,那么其法权益将无法得到保障。
   

原来建筑物上加装光伏板的,都将光伏板视作设备,不办理工规证。

相关文章

用地规划许可证能补办吗?20161229

  1、项目未批先建的查处属综合执法还是规划批后管理? 回答1、违法行为属行政执法查处。 回答2、批后管理指建设工程规划许可以后,规划核实以前。未批先建,当然是违法建设。...

谈建筑限高

城市规划与实施最重要的一个环节是对地块的建设控制,尤其是国有土地使用权有偿出让的地块,涉及主要建设容量控制指标有容积率,建筑高度等,容积率甚至成为腐败与反腐败的一个阵地。 由于中国当代城市规划的历程...

解读05版《建筑工程建筑面积计算规范》

简介:为帮助大家学习和使用规范,我在这里以自己的理解来解读一下规范的内容,有不妥之处,敬请批评指正。规范内容包括总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分以及规范条文说明。现综合起来讲解。 关键字:建筑工...

建设工程规划许可证是否有效案例-法院判决情况

规划管理的复杂让人觉得头疼,很多案例不具有普遍性,实在不存在讨论的必要,而且各地的规划条例差别很大,地方操作的规定差异更大,很多案例看了让了头疼。但是有些法院判决书内的某些内容还是值得讨论学习的。...

必须在规划区内进行建设活动的解释

《浙江省城乡规划条例》释义与应用 第一章第二条本省行政区域内制定和实施城乡规划,在规划区内进行建设活动,应当遵守本条例 【释义】本条是关于条例适用范围的规定 每一部法律、法规都只在一...

城市规划管理交流8月24日上午

1、 请教:如何办理几年前已建建筑的工程规划许可证? 回复:按照城乡规划法,先处罚后办理;可先请示政府,由政府下批复是否处罚。   2、请教,原物业用房开了幼儿园该由谁管?...