1、风电项目的风机建设需要办理规划两证么？仅仅指风机的建设，不包括升压站。

风电项目一般都是采用单独选址的点状用地，工业用地，用地面积很小，用地范围主要需要砌筑的就是塔基，应该算构筑物，需要办理两证。但是实际工作中，建设单位只来申报建设用地规划许可证。

2、A公司于某某年以某某方式取得一宗某某用地，项目于某某日取得施工许可并开工建设。某某年，因公司自身原因，拟中止建设并转让土地及在建工程。问题是：该项目拟转让给B公司，请问是否重新调整相关的规划手续。

可以凭变更后的新立项批文和变更后B公司的土地权属证明文件来变更规划许可手续。

只要按照原规划进行施工建设，按原许可主体和条件进行核实，到产权登记的时候，结合主体变更进行产权登记，只要税费不偷逃就可以了。

属于土地使用权附条件转让，亦或者以合作的方式进行。

3、控制性详细规划招标时，可不可以在招标合同中约定规划编制单位免费动态维护期限，比如：规划审批后三年内，编制单位应当免费进行动态维护？

可以把服务期限拉长。相当于编制+维护的合同，维护也要占一部分钱，这样就说得通了，不给钱不行，肯定说不通的，分一部分钱过去再给个名头。相当于合同里专门规定了维护的费用。

招标文件里必须要有明确的要求，否则在签订合同的时候就不一致了。招标文件里要说明具体的维护内容。

4、有可以参考的规划许可行政豁免清单内容？

《绍兴市建设工程规划许可“豁免”项目清单 （第一批）》2023年、《南京市第一批设计方案审查和建设工程规划许可证“豁免”项目清单》。

5、在规划核实竣工中，对于坡屋顶的建筑来说，其建筑高度是分别计算檐口高和屋脊高，还是取檐口与屋脊的平均高作为建筑高度呢？

规划核实的时候就直接按照规划许可的附件施工图，保持一致就行了。

6、有没有国家关于禁止建别墅的相关文件，住建部限制别墅审批的文件失效了，现在取消了容积率1.0限制么？别墅类现在到底能不能审批？

目前仍然有效的文件是：国土资源部、国家发展和改革委员会关于发布实施《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》的通知（国土资发[2012]98号）禁止用地项目目录（2012年本）。

7、办公楼首层层高7.2米 首层计容建筑面积需要按照2倍计算吗？

建筑面积计算应该是2.20米及以上者应计算全面积，容积率计算规定为地方性规定，各地一般对办公用房的门厅部分超高的不加倍计容，其他部分是要加倍计算的。