问题1：有人搭建了违章，但是有没有土地证，这个查处是规划查处还是土地查处？

1、要看具体情况，也可能联合查处，规划执法的权限都转让给行政执法局。

2、首问负责制，做完善的话，就是回信给举报人说明情况，并且把信件抄告给有权单位。

 

问题2：楼房顶层退台处验收后私搭滥建归谁管？且影响了北侧楼房的采光？

1、规划验收前的话规划局，验收后归城管部门。

2、规划验收后产生的违法建筑进行保留、拆除的处理，如果涉及技术认定，规划部门是需要出具意见的。例如：经核实，上述某幢增加的建筑面积155.58平方米未取得建设工程规划许可证，关于上述行为是否可采取改正措施消除对规划实施的影响，请依照《省城乡规划条例》相关规定进行认定。 用证明的抬头，不是认定抬头。

 

问题3：专家评审通过以后，控规备案程序怎么走？

 

问题4：城区河道清理需要规划办什么手续

1、清理河道不是建设行为，水务部门管理。

 

问题5：给排水的规划由哪个部门组织编制？

1、市政管理部门和规划局共同组织编制。

 

问题6：居住小区可以不设地上停车位吗，全为地下车库，居住区规范写的不明确.

1、规范是地面停车率不宜超过10%，不明确，应该可以

不设地面停车。

2、那要看整个交通组织了，地面停车需要一些的，你物管或其他非住宅建筑停车怎么处理？

3、某市规定：为建筑物配建的停车场（库）应符合下列要求：（一）既设地上停车场又设地下停车库的，其地上停车场的停车位应不少于建筑物应配停车位总数的10%；

 

问题7： 规划条件要求配停车位400个，结果一期二期配了199，怎么办、建设单位说承诺三期配建，但是三期建设用地只有一期二期的1/3。

1、购买指标，或者一期解决。

2、是否审批总图。

3、用地不够可以建地下车库，或者立体车库。

4、把开发商的书面承诺留下，看三期他只要解决就好了。