1、高铁线路南侧新建物流项目，从高铁两侧退让距离分别为多少米？

答

1、建议就项目技术方案及退线等问题征求轨道公司意见。

 

 

2、政府安置房超许可面积，又无相关报规图纸，如何出具规划核实意见？这个项目是2006年修建的，基本思路是按历史遗留问题处理，现在安置居民已经入住多年，一直没有办证，本次规划核实主要是为了解决保证问题

答

1、无图纸没有核实，如果硬是要核实意见就只看规划条件和工程证载明内容。

2、划拨用地的话，补竣工图，竣工测量，政府出纪要按竣工验收……

3、处罚或者补缴配套费肯定是行不通的，业主单位本身就是镇政府

4、镇政府，级别低了点啊。起码县政府出纪要，按纪要来

5、疑似违法通报函致城管局，取得处罚决定书后再行报本群研究。“按历史遗留问题”根本就不是一个审批思路，不讲程序的思路都是耍流氓。

6、城管决定如何处罚。

7、别管谁是建设主体，程序履行到位很重要

8、1安置区是否有修规2无论什么决定，需要有个政府文件出台3依法依规的程序很重要

 

 

3、未批先建的项目现在要补办规划手续怎么办理？

答

1、建议参考山东做法，不再办理规划许可，直接办理产权登记，就前几天规划博客发过的，自己去翻翻

 

 

4、现在农村宅基地审批管理是不是 已经划转到农业农村部门了？

答

1、请认真研究《农业农村部 自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》

原文发在规划博客了

 

 

5、各地的多规合一系统运用起来了么？

答

1、福建的还没运用，平台正在建设

 

 

6、现有两个用地合同，分别有2个地块，现拟在4个地块间做指标平衡。规划条件约定:同一业主、同一项目，在一个建设用地规划许可证中的多个相邻地块，可以平衡指标和公共服务设施。 请问一是可否4个地块办理一个用地规划许可证，二是是否需要对出让合同签订补充协议？这4个地块的修详规修改政府已批准，准备4个地块办理一个用地规划许可，但咨询我们是否要变更合同

答

1、这种情况不如直接合宗，以后少很多矛盾。

2、如果不愿意合宗，就说明以后还可能转让，现在做指标平衡，后面就有很大问题。

3、议先行按合并用地出具规条，重签或签订补充出让合同后办理一份用地规划许可后审批

 

 

7、成立自然资源局你们规划条件哪个科室出？选址呢？

答

1、城市规划科 负责编城乡规划 选址 出条件 办用地许可

 

 

8、违法建设用地违法建设，已经处罚了，建筑物也被没收了。

现在重新出条件，但是违法建设不符合控规后退要求，要按照违法现状后退给规划条件吗？还是需要调整控规后给条件？

答

1、合法后重新招拍挂，出条件，但是违法建筑作为现状保留，不谈符合规划条件的问题了。

 

 

9、小建筑工程设计（划拨项目）方案需要征求部门意见吗？还是直接批复？你们如何操作呢？

答

1、有把握的直接批，没有把握的征求意见，视项目的具体情况。