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admin7个月前715
1、现在主要内容都在公众号：城市规划管理交流2、交流互动，基本很少有人在qq群了，现在都是在各个微信群，目前我们有20多个群3、资料都是收集的群友分享的，都在夸克网盘4、也欢迎交流各类具体问题！有任何...
从城市规划管理角度如何看待土地分割？
admin7年前5051
1、国土土地分割的时候征求规划意见，大家都是怎么回复啊？地面已经有建筑物了 答： 1、只告知他们控规是什么样子的，至于要不要分割，我们才不管 2、就是原来一块地改成出两块地的规划条件...
别墅的室外楼梯是计算建筑面积20170504
admin10年前2735
1、旅游业用地可以建什么性质的建筑，公寓可以吗？ 回答1、租赁土地也可以搞旅游的，各种发展旅游业。 避免出现公寓这类容易让人误解的名词，尽量的规划的用途紧跟用地分类标准走。 &nbs...
公园的建筑面积有要求吗20160928
admin10年前10627
1、出让的商住用地，限定了商业的上限，如果只做纯住宅是否可以？ 回：可以，因为纯住宅出让金更低。 具体看文字表述，一般情况可以，但也要考虑配套商业吧。住宅不一定比商业用地便宜，比如北京，具...
城市规划管理业务交流9月8日下午
admin11年前2916
问题1：有个别墅项目现在报批，我们的意见是不批不允许，书面怎么回复，有什么依据，从哪些方面回复？ 回复：1、不符规划，方案审批不通过。 2、不符节约用地。 3、国土资源部、国家发改委...
城市规划管理交流7月29日下午
admin11年前1943
问题：大家在工作中对规划标高怎么确定，请给好的建议？ 回复：1、指项目建筑的正负零吗？ 2、是的。规划放线时，是由规划部门现场定正负零吗？我们这一块工作很混乱，理不清头绪。我个人认为，规划...
节前规划管理交流整理一
admin12年前2367
2015年2月7日-8日 上过规委的方案要调整需要重新上规委吗 当然的 走原程序 调整规划条件中商业和居住比例，应该走啊些程序 参照容积率管理办法 专家论证 征求...
什么是产权式分时度假？
admin13年前2540
最近有朋友看到上海3w咖啡的众筹模式，也心动想在小地方搞一个类似的茶馆，他觉得小地方的户均住宅数量已经够大了，或许以后商铺投资更加可靠一点。他来问我一个店铺最多可以办到多少人名下，我忙得没有时间帮他问...
《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》
admin14年前13197
国土资源部国家发展和改革委员会关于发布实施《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》的通知 各省、自治区、直辖市国土资源主管部门和发展改革部门、新疆生产建设兵团国...
别墅不是住宅？你看到只是低层住宅！
admin15年前3866
城市规划博客提到过很多次别墅，想明确别墅的定义，搞清楚什么的别墅，什么样子的房子是别墅，技术规范里到底是怎么定义别墅的，不过这个事情确实很麻烦，即使有搜索帮忙，也很难搞清楚。不过最近看到一个新闻，其中...
工业项目中办公用房规划管理的纠结
admin15年前5534
工业项目中的办公用房在城市规划管理工作中一直是一个难点问题，难在什么地方呢？简单来说是分四种情况：少建、多建、功能规划不合理（易改造）、外观难控。 在详细介绍以上情况之前我们先说一下与之相关的城...