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admin7个月前716
1、现在主要内容都在公众号：城市规划管理交流2、交流互动，基本很少有人在qq群了，现在都是在各个微信群，目前我们有20多个群3、资料都是收集的群友分享的，都在夸克网盘4、也欢迎交流各类具体问题！有任何...
城市规划管理中发现三个立项批文的问题
admin15年前4787
1、 核准类项目，发改委核准与总平审批哪个在前？ 按照《江苏省企业投资项目核准暂行办法》第八条之规定，核准类项目只需要规划部门出具规划选址意见即可，不需要提供规划部门审批...
入户花园的建筑面积计算办法
admin15年前4180
目前在城市规划管理工作中，对入户花园的建筑面积及容积率计算有很大的争议，仅部分城市在房产测绘管理对此作出了新规定，比如有的地方就规定： 如果建筑物按不封闭阳...
房地产项目的规划管理中建筑面积的过程控制
admin16年前2986
城市规划博客很早就想写一篇关于房地产项目规划管理过程的项目总建筑面积的数值变化情况的文章，比较复杂，各地的做法都不太一样，涉及到多个部门，比如发改委、国土局、建设局、房管局、设计单位、房产测绘、规划局...
需要研究的企业投资项目备案和核准文件
admin16年前2122
或许有同行在城市规划管理的行政审批工作中，会有搞不明白建设项目的立项文件那么复杂，有备案、核准及批准，到底有什么规定，是什么文件规定的呢？什么类型的项目应当由什么部门来行文才算是合法有效的批文呢？...
规划管理中建筑面积的相关问题
admin16年前3282
建筑面积是城市规划管理工作中相当重要的一个控制指标，从地块的规划条件开始，就已经对建筑面积进行了相应控制，容积率上下限对应了建筑面积控制，比如控制为不大于10000平方米，到了土地出让合同时还应该是不...
竣工验收发现建筑面积有少量增加怎么处理？
admin16年前5552
大家可能经常会遇到这样的情况，某个企业报建了一栋建筑，办理了建设工程规划许可证，许可的建筑面积为1000平方米，这个面积一般直接来自于施工图的说明里面，一般是比较准确的，也有一些比较仔细的地方是要经办...
必须得了解的房产测绘标准
admin16年前2651
长期以来，怕将房产测绘标准和建筑建筑计算规定搞混，都不愿意去看房产测绘的相关规定，但最近来窗口询问房产证上面积的情况太多了，不得让我去稍微学习一下！ 房屋建筑面积测算的有关规定 3·2·1...
规划核实应以“建设工程规划许可证”许可的图纸文件内容为依据
admin17年前3255
江 苏 省 建 设 厅 苏建函规〔2008〕201号 关于对靖江市规划局建筑面积计算有关问题的复函靖江市规划局： 你局《关于执行建筑面积计算规范有关问题的请示》（靖规〔20...
关于阁楼部分如何计算容积率和建筑面积
admin17年前3872
根据建筑工程建筑面积计算规范gb-t50353-2005的规定： 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m 的部位应汁算1/2 面积；净高不足l .20m的...
关于地下室建筑面积算不算入容积率
admin17年前9899
昨天在百度知道里，有人问，计算容积率时，是不是要将地下室或是地下停车场的面积计算进去？ 其实你看下容积率的定义概念就明白了 容积率（Plot Ratio/Volume Fraction）：又称建筑面...