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admin7个月前716
1、现在主要内容都在公众号：城市规划管理交流2、交流互动，基本很少有人在qq群了，现在都是在各个微信群，目前我们有20多个群3、资料都是收集的群友分享的，都在夸克网盘4、也欢迎交流各类具体问题！有任何...
新版《建筑工程建筑面积计算规范》正式实施导致“偷面积”变得更难
admin12年前1909
自今年7月1日起，新版《建筑工程建筑面积计算规范》正式实施，同时，旧版《建筑工程建筑面积计算规范》正式废止。 对比两个版本的规范，新版的政策在“送面积”上颇具杀伤力。在整理中，笔者发现其中的四类情况...
关于发布《建筑外墙外保温系统规划管理规定》的通知
admin12年前3524
关于发布《建筑外墙外保温系统规划管理规定》的通知 沪规法[2005]1180号 各区（县）计划局、各区（县）建委、临港新城管委会、外高桥保税区管委会、化学工业区管委会： 《建筑外墙外...
关于房地产项目的部分土地抵押问题
admin12年前3779
昨天有个国土部门的访客通过邮件问了一个问题，以前从来没有涉及过，毕竟是属于他们国土部门的问题，不过拿来交流一下，确实有点意思。 某县有一个房地产项目，居住用地，占地10万平方米，分三期开发，目前...
关于《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）中存在问题的探讨
admin13年前2835
关于《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）中存在问题的探讨 摘 要：本文针对现行建筑工程建筑面积计算规范在执行过程 中存在的问题，以及随着建筑市场的发展而规范未能及时补...
构筑物与建筑面积及容积率
admin13年前12833
规划博客之前整理过构筑物的定义、容积率的定义，应该说出处都是比较权威的，但是遇到一些新问题，还是解决不了啊。 比如看到一个新规范《化工企业总图运输设计规范GB_50...
建设用地规划许可时指标以什么为准？
admin13年前3836
一个同行发来消息问，出让土地核发建设用地规划许可证时，证上载明的建筑面积及附件中核定的容积率以哪个材料里的为准？ 1、土地出让合同中的规划条件（如果合同条款与规划局盖章的规划条件不符合的，以规划...
2010年注册城市规划师考试城市规划原理真题第76题
admin14年前1928
下列哪项表述是正确的？( ) A.居住区规划用地范围是指居住区用地红线范围 B.居住区容积率是指居住区建筑面积毛密度 C.住宅用地是指住宅建筑垂直投影面积 D.地面停车率是地面...
建筑保温层粉刷层计建筑面积及容积率、建筑密度的问题
admin14年前7629
很多人都对建筑物的保温层、粉刷层是否计算建筑面积，是否计入容积率有疑惑。 《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353—2005）的条文及解释里提到了： 3.0.22 建筑物外...
规划设计方案中技术指标计算（转）
admin15年前3297
1、建筑占地面积计算： 参照国家有关建筑面积的计算规则和有关规范计算 （1）单层、多层及以上建筑物按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算。 （...
陈远滨：房屋登记中的面积概念梳理 （转）
admin15年前3939
我们在房屋登记中常常遇到各式各样关于房屋面积的说法，现将房屋登记中遇到的相关房屋面积概念做一个简单的梳理。 一、房屋面积的种类 房屋面积主要有建筑面积、使用面积。成套房屋还有套内建筑面积、...