一个同行发来消息问，出让土地核发建设用地规划许可证时，证上载明的建筑面积及附件中核定的容积率以哪个材料里的为准？

1、土地出让合同中的规划条件（如果合同条款与规划局盖章的规划条件不符合的，以规划局盖章的条件为准）。

2、申请许可证时，规划局审批的总平面图中的指标，比如规划条件中容积率不大于1.6，总平面图中为1.2的，是不是许可的附件里核定为1.2

3、很多地方，为了图简便，在用地规划许可证阶段，不要求建设单位报总平面图，直接以立项批文里的建筑面积来发证。

大家是什么意见？

根据各地的反馈意见，居然1、2、3情况都有，选1的最多，选3的其次，选2的最少，另外，在用地规划许可阶段收不收总平面图也成了争议！汗！