今天接到个咨询电话，说他们的企业有个办公楼04年建设的，2层的，有规划手续，05年取得房产证。今年因为企业销售形势好，招了几个做外贸的，搞得办公室紧张，所以自己把老楼给拆了，目前建设到1层高了，觉得似乎应办理个什么手续，我听了半天才明白，一开始以为是他要问老房产证注销的事情，因为老办公楼不存在了，已经灭失了。后来才意识到他是要问建设新楼的手续，当然要办理建设工程规划许可证了，汗的。 任何改扩建都要办理规划手续的，他这个是明显的违法建设行为。 另查到他们公司可能容积率已经超了，所以可能不允许扩建。