我希望再也不要有租赁土地出现了，前面城市规划博客探讨过租赁土地办理建设用地规划许可证的问题，现在要讨论租赁土地转为出让的问题，不知道怎么说好，直接上案例吧：

有一块工业用地为甲公司十年前取得的租赁土地，厂区内建筑都建成，

甲公司后因经营不善，将土地及其上房屋抵押给银行，

当然最终就是土地过户给了银行，

其后银行处置不良资产，进行拍卖，

乙公司通过拍卖取得，

国土局认为厂区内所有建筑都已经建成，所以不需要规划局同意，就直接过户了，

乙公司取得土地证后，向国土局提出要将租赁土地变为出让土地，

国土局认为可以，但是要规划局对该地块确定用地范围，提出规划条件，

规划局一看，该地块已经调整为绿地，不能出让，over

 

从以上案例，大家看出什么问题？？？？？？？？？