1、国有土地转让，是否需要对比证上土地用途与现行规划的一致性?假如不一致，怎么办?

其实这个问题可以说是转让前要不要办理建设用地规划许可证？如果不需要，就不需要检核是否符合当前控规，比如原来土地证是工业用地，现在当前控规是商业，如果直接转让就不考虑不符合控规，通过转让得到的土地企业，能抵押能生产，但是不能改扩建。如果把建设用地规划许可证作为土地转让的前置手续，那就不能办下去了，现在普遍都是采取后者模式。

2、商业地块、公服地块等有配建车位的要求规范要求吗？

车位配比都是按照地方要求，已出让用地以出让规划条件为准。

3、控规上“白地”的明确定义

白地就是以前说的弹性空间，也具有预留和兼容性更广泛的意思，混合用地，机动空间、灵活用地。

4、仓储物流项目需要建设人防么，是否可以参照工业，不知道是否有相关文件。

参考《江苏省人防办关于明确物流项目修建防空地下室范围的通知》，各省应该都有，没有的可以征询现在的国防动员办公室。