关于对靖江市规划局建筑面积计算有关问题的复函
靖江市规划局：

你局《关于执行建筑面积计算规范有关问题的请示》（靖规〔2008〕13号）收悉。经研究，答复如下：

一、城乡规划管理中的建筑面积计算，按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）执行。

二、规划核实应以“建设工程规划许可证”许可的图纸文件内容为依据。

三、因《房产测量规范》（GB/T17986-2000）与《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）在阳台、阁楼、半地下室等方面计算建筑面积的规则不一致，导致规划核实时实测建筑面积与规划许可建筑面积的误差，应予认可。

四、为防止建设方利用计算规则的不一致牟取利益，基于公平和公正的原则，各地应研究因计算规则不一致对建筑面积误差的影响，并明确合理的误差允许范围，超出误差允许范围的，应当补缴土地出让金和相关规费。具体的误差允许范围、操作程序等由地方人民政府制定规定并公布执行。

二○○八年四月八日

经常遇到的问题,应当在预售许可的时候给予严格的独立核实.