1、有一单位工规证丢失，02年发的证，建筑已建完多年，现办理房屋所有权证，需要工规证原件。申请人未发遗失声明，可以直接给申请人补发工规证吗？

回答1、遗失补证，应该可以的，起码可以出个证明。

回答2、按遗失登报作废，补办一个，房管局最终还是要收工程原件。

可以从档案馆复印后，盖一个与原件一致。

 

2、工程证附图  每栋建筑需要有坐标么？

回答1、定位需坐标。

追问：工程证附图上有木有？

回答1、有。

各地做法不一样，最好有坐标图。

 

3、预制场属于什么用地性质？

回答：三类工业用地

追问：做房屋楼板的预制厂,规划指标如何定?

回答1、按控规。一般情况没有特别的，最多就是容积率会低一些。

 

4、规划局管理重点在形态，形态指的什么？

回答1、建筑外观、风格等，小区环境、透通性、天际线等等。

 

5、请问核发工程证时，所需土地证明材料，具体指哪些？

回答1、国有建设用地使用权出让合同、划拨决定书、土地证都算。

回答2、我们之前发建设工程规划许可证实收土地证。

回答3、办理工程许可证还是要土地证或者不动产证好点，光是出让合同不太好。

国土部的官方解释之前是仅指土地证。现在应该是不动产证。

 

6、城乡规划公开公示的时候如何确定某些项目涉密不予公示，有相关目录什么的吗？

回答1、国家保密局有各行业秘密的目录。

 

7、二期项目原来四幢高层加一撞低层现在调整为一幢高层加四幢多层，这种情况是按调整还是重新申报啊？

回答1、调整即可。