1、工程审批的时候总平图写的11F住宅，规划核实的时候一楼实际为车库，可以按住宅验收么

答：①不能。一层仍为车库

②看批准的施工图

 

2、建设项目没有退让规划条件要求的建筑红线 必须拆除还是可以保留？怎么定义不能拆

答：参考  住房和城乡建设部关于印发《关于规范城乡规划行政处罚裁量权的指导意见》的通知建法〔2012〕99号

3、建筑面积的合理误差，是按工程规划许可证去核算，还是按整个项目去核算

答：①按照规模控制比较合理。总得规模限制在3%，但是必须分散，但是这个误差集中在一个单体上，就不允许。

按建设工程证结合规划条件，误差规定看地方文件。

 

4、改建项目办理工程规划许可需不需要提供发改文件？

答：应当需要发改委立项

5、房地产项目总平面图对规划资质有什么要求

答：有资质的设计单位

6、仓储物流用地里面的建设内容可以做哪些呢？

答：建议可以参照工业用地集约用地管理规定，配套设施用地用地＜7%