问题1：市政道路工程规划许可证如何办理？（土地证没有）

回答1：不需要土地证，只要有划拨决定书或用地批复就可以办理

问题2：原来老小区里的废弃锅炉房所占地块是否可以住宅开发，盈利用于小区专项维修基金吗？

回答1：首先是权属，包括用地权属，老旧房产权属，其次是申请人资格确认，然后是新建建筑合规审核；

回答2：不可以，国有土地出让开发须符合控制性详细规划，并且需要公开挂牌出让，权属属于国家。老旧小区只能改造维修，没有开发和销售资质。

问题3：请问建筑色彩变更要履行什么程序，需公示吗？

回答1：建筑色彩变更属于《建设工程规划许可证》附件的变更。如果项目已经预售，需要进行规划公示；实践中，色彩区分很难，如果变化不是太大，无须公示。

问题4：工业建筑层高超过8米双倍计容，层高是指室内正负零到上面哪个位置？

回复1：楼板中央轴线.

回复2：坡屋顶到檐口。（有争议）

回复3：层高不同于建筑高度，建筑高度的计算应参照地方技术规定，层高按国家规范。