1、工程规划许可证已核发，道路已建设，但未办理施工许可证，现在建设单位要办施工许可证了，需要建设工程规划许可证，发现建设工程规划许可证已过期了，想再次办理建设工程规划许可证，请教一下是否能再次核发工程证呢？我们认为之前已发证了，而且已建设，无需再办理。

已经建设完成的道路应该可以补办施工许可证，但是很少有补办的，道路等市政类项目很多地方也是不办施工许可证的。

已建设完成，没必要重复办理工规证。

施工许可证是过程性文件，有验收了的话，就不用了吧，除非是有别的用途。

另外，工规证已经过期，如果是规自委内部科室之间流程要求提供，可以让市政科出个原证件持续有效的说明（对照深化设计和施工图，与工程规划许可无明显差异），具体措辞看他们内部要求磋商确定。

属于应办未办，真要补办的话一般是先处罚再补办，除非找找当地有没有市政公用类政策免于处罚。

2、城镇自建房，数年前取得工规证规定建设4层，本地的自建房不用办理施工许可。当时业主个人原因只起到3层，建成就入住使用，至今未办理验收、不动产，现在业主想建第4层，请问当时的工规证还有用吗？是否需要重新办理第4层的改扩建许可？

如果还是按原来图纸施工，算未过期。

如果不用办理施工许可证的话，领取工程证并开工了就有效，但是现在再续建的话，需要明确一建筑结构和消防安全能否满足，二是否影响周边建筑日照采光通风，相邻利害关系人是否同意。建完后申请按照许可内容进行核实就行了。前提是确实属于不需要办理施工许可证的类型。

昨天投票的结果和评论，大家可以去看一下！

调查各地做法：工规证永不失效还是部分失效？

3、城镇开发边界外一划拨教育用地，政府收回后拟挂牌出让为工业用地，规划条件如何出？

看各省的优化开发边界的政策，看是否属于可以单独选址的工业项目。一般是一二三产融合、邻避、资源利用类等。

4、阳台和飘窗位置是规划核实的内容吗？

应该是，假如位置不对，日照分析结果可能会有偏差。

不是，建议看一下各地工规证审核要点。

看看各地竣工测绘图上有没有飘窗的位置，阳台和窗户的位置不可能有太大变化，所以不会检核的。考虑一下有10cm的位移，对日照有多大影响。

5、二楼平台搭建这种采光房需不需要办理许可？

擅自在建筑物楼顶、退层平台、住宅底层院内以及配建的停车场地进行建设的，都属于无法采取改正措施消除影响应当限期拆除的情形。一般都是执法局直接拆除的。

批不了，主要原因是在于土地权属、突破容积率、景观、相邻关系、各类规范、消防安全等等吧。