网站置顶说明！
admin7个月前723
1、现在主要内容都在公众号：城市规划管理交流2、交流互动，基本很少有人在qq群了，现在都是在各个微信群，目前我们有20多个群3、资料都是收集的群友分享的，都在夸克网盘4、也欢迎交流各类具体问题！有任何...
消防突出问题的咨询回复
admin3年前4152
一、1、住宅小区地下车库（无人防工程、不对外开放、有产权可售）属于公共建筑吗？2、按照《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住房和城乡建设部令第51号）第十四条第十二款规定，单体建筑面积大于四万平...
城市规划管理问答20230814
admin3年前1063
1、新的民用建筑通用规范3月1日实施后，在具体项目单体报建阶段，大家对建筑面积计算是如何认定的，原来有些地市对外保温层不计容，目前大家是如何执行的？我们这房产实测和单体报建是两个阶段，目前两个标准本身...
城市规划管理问答20230811
admin3年前1296
1、现在都是办工程证都是承诺制，有一个商住楼，报建总面积没错，设计单位把报建面积中商业和住宅面积搞错了，咱出工程证按照他承诺报建面积出的，施工图纸上面积是对的，人家也是按照施工图施工的，现在要规划核实...
城市规划管理问答20230810
admin3年前1374
1、《建设工程规划核实合格证》和《建设工程规划验收合格证》一样吗？各地规划核实合格后发放的证书都叫什么名字，依据呢？贵州这边叫：建设工程竣工规划认可证。山东这边2017年之前叫建设工程竣工规划验收合格...
城市规划管理问答20230809
admin3年前1211
1、对于项目变更开口的问题是否要变更工规还是只需要公示后变更备案图纸就行？只变更总平面图，并放入原有工规证审批档案。2、项目如果申请临时开口，需不需要规划部门意见？规划只批永久的。临时的在住建局。3、...
城市规划管理问答20230808
admin3年前983
1、场地主次入口距离是不是有要求？以交通影响评价来作为依据。2、有哪个省份在三部出台生态红线管理通知（试行）的基础上，出台自己省份的生态保护红线管理规定的细则？江西和江苏都有。3、复合绿地需要公开招拍...
《关于规范地下管线工程施工许可管理的通知》2021年
admin3年前3155
关于规范地下管线工程施工许可管理的通知各区县（功能区）住房城乡建设部门、行政审批服务部门，各有关单位：为进一步深化“放管服”改革，优化营商环境，加强对城市地下管线工程质量和安全的管理，根据《建筑工程施...
城市景观规划控制（转）
admin3年前3330
城市景观规划控制城市景观规划控制第一章 城市景观第一条 防护距离和防护绿地设置除应符合如下规定外，还应满足相应环境影响评价：（一）仓储区内部、工业区内部、工业区与居住区之间应建卫生防护绿地，其宽度不得...
城市规划管理问答20230807
admin3年前1211
1、如何界定装修还是改扩建？增加建筑面积的就肯定是改扩建，其他仅仅是在内部修改隔断的，不影响外面的就算装修。部分城市对于内部装修也是作为非报建类项目进行备案，备案的时候会大概判断一下是不是装修，也会判...
城市规划管理问答20230804
admin3年前1042
1、《建设项目用地预审与选址意见书》是否适用于海域？国土空间规划，全域全要素管理，应该可以。2、小区内水池算绿化面积吗？绿化面积（含水面）不小于70%。3、屠宰厂选址离河道多远合适？只要考虑建筑物距离...