问题一：《汽车加油加气站设计与施工规范GB50156-2012》2014年版本有吗？ 

 

问题二：一个商住项目，各单体验收时有一点点超建，但又在合理范围内，当时验收合格了，现在项目总核实时实测面积超出规划面积500来个平方，这种情况是不是需要对超建部分进行处罚，查了下，各地对单体面积误差超过上限认为是违法建设，但累计误差问题都没有规定。

回复一：违法建设的允许误差我们这儿已经不允许了。前两年还在参照成都，大概在千分之3

回复2：补交相关配套费就行了，合理范围内不需要处罚

回复3：浙江省规定了合理误差，以工程规划许可证为单位，不是建筑单体，合理误差内算轻微误差，补交土地出让金和规费，就可以了。

 

问题三.规划区内私人建房未按规划审批建设，有超占用地和超面积建设等等情况，现在想办理房产证，该如何处理后才能办理？

答：超土地但不影响规划的重新办理用地手续，超建筑面积但建筑立面协调的按照城乡规划法处罚了给予办理。（符合规划的补办用地规划许可，由土地部门处罚）

 

问题四：规划条件的面积跟土地证上相符，但是报过来的修规方案，上面的面积有些到控规的道路里了，审方案的时候用哪个作为净用地

答：净用地以土地证为准，请设计院修改指标。