问题1：请问拍卖取得土地已拍超2年，现按统一规划设计报批，但建筑单体希望最终的建筑是临时的，报批时我按临建结构设计，可以吗？

回复：针对已经拍卖的土地，上报规划局的设计方案不存在临时不临时的问题，规划局就是按规划条件和控规要求审核你的方案，符合就批，不符合就不批。

 

 

问题2：请问江苏省城乡规划条例实施之前，关于用地证的时效用的何法律条文？

 

 

问题3：商品住宅项目售楼处不符合临时建筑的条件吗？没法审批吗？

回复：可以审批，报建方案之外申请临时建筑。

 

 

问题4：请问临时建筑的申请人可以不是土地使用权人吗？（比如甲在乙的土地上建临时建筑，临时许可证发给谁？）

回复：临时建筑发放也要审批土地使用权。申请人只有在自有土地活租赁土地上才能进行临时建筑的建设。土地使用权人或租赁使用权人，谁申请给谁。

追问：请问临时建筑需要交纳城市基础设施配套费吗？

回复：参见各省市区地方城市基础设施配套费征收使管理办法。

 

 

问题5：请问建设工程规划许可证已核发，后来建设单位变更了名称，现建设单位找规划局变更许可证名称，请教你们是如何处理？

回复：http://www.xhut.cn/archives/3904

 

问题6：请问农村宅基地建房超了土地证范围，邻居不满，发生纠纷的情况有什么部门依据什么法律法规处理？

回复：《土地管理法》第十九条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，或者超过县（市）人民政府依法批准的面积多占土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的住宅和其他设施；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。