按照平均容积率批准方案的问题

xuxianxiang15年前城市规划管理2961
遇到一个问题:控规中的四个相邻地块,政府要求一起捆绑出让,出规划条件时国土局为了便于进行土地评估,要求四个地块出一个平均容积率指标。规划部门按要求出具了平均容积率指标并在条件中说明项目设计除符合平均容积率外还必须符合分地块容积率指标。现在问题出来了,拿到地的单位进行设计时将四地块统一设计,指标符合平均容积率,但是分地块的容积率就不符合了,若同时符合平均的和分地块的指标,设计出来的方案确实太丑。如果同意按照符合平均容积率的指标而不满足分地块的指标的设计,下面手续怎么办,批准方案是否合法啊。出具规划条件是否可以出平均容积率?

 

作者:笑熬浆糊

相关文章

城市规划管理交流10月27日下午

问题:一个小区(是拆迁安置房)要规划核实,发现他的面积超了几百平(这个面积是当时门斗还有粉刷层没有算造成的),但是没超规划条件的容积率,可以补发一个许可证把这部分面积也补上么? 回复:1、一般情...

机构改革后规划管理何去何从

近期,各省的机构改革方案都纷纷公布了,让大家觉得在意料之内的就是规划管理职能的都从住建系统划转到自然资源系统,无论是规划与自然资源厅,还是自然资源与规划厅,还是直接就是自然资源厅,实际的省级规划管理职...

女儿墙高度3米多还带窗户,允许这样吗?

1、有一个项目女儿墙高度3米多还带窗户,允许这样吗?前面讨论过,有的地方有技术规定要求,从其规定。没有规定的,有些同行说不能以批代管,有些同行认为不能让他钻空子。具体的还是看各地自由裁量吧国家规范没有...

建设规划许可证的法律效力(转)

建设规划许可证的法律效力 「内容提要」 建设规划许可证是落实城市规划的重要措施。建设用地规划许可证限制建筑选址,使项目建设符合城市总体规划。建筑工程规 划许可证限制建设项目的高度、绿化面积、容...

审规划方案要不要框算建筑面积20171109

1、已经办了证的划拨用地能否分割一部分土地出来,分割出来的部分依旧为划拨用地,作为棚户区改造项目。 回答1、可以的。土地收回,重新划拨。 规划部门不参与土地分割。  ...

《水利工程建设程序管理暂行规定》2019年修订

水利工程建设程序管理暂行规定(1998年1月7日水利部水建〔1998〕16号发布  根据2014年8月19日《水利部关于废止和修改部分规章的决定》第一次修正  根据2016年8月1日《水利部关于废止和...