1、请问省级历史文化名镇街区风貌与环境整治提升规划审批程序是怎么样的呢？与保护规划一样吗？环境整治与提升不知道是不是按该条例的呢？

答

首先这不属于法定规划，但是近年来对于历史文化方面的巡视和专项检查非常多，而且规格很高，追查责任毫不手软，所以大家还是谨慎一点，特别是程序上，建议大家找好依据，做好公示，找文化部门征求好意见，该上报的要上报。

历史文化名镇内环境整治规划程序

某市拟对该市域内的历史文化名镇开展环境整治项目，拆除部分老旧危房(无需保留)，以及新建一些小型公益性公共服务设施。

请问该项目需要办理哪些规划审批手续?哪些工作须由城乡规划主管部门会同文物主管部门协商或征求文物主管部门的意见?

答:1.该项目的主要规划程序有:

(1)委托具有相应城乡规划资质的规划设计单位编制规划方案。

(2)组织专家论证方案的可行性。

(3)征求地段内利害关系人意见，给利害人造成损失的应依法予以补偿。

(4)方案公告30日征求公众意见、征求部门意见。

(5)由名镇所在县县政府规划方案及意见征集及采纳情况报所在省、自治区、直辖市人民政府审批。

(6)及时公布规划。(经批准后)(7)办理《建设用地规划许可证》(8)办理《建设工程规划许可证》

2.须由规划部门会同文物部门办理或征求文物部门意见的事项有:

(1)编制整治规划方案。

(2)编制控制性详细规划及规划条件拟定。(3)核发选址意见书。

(4)核发建设用地规划许可证。(5)核发建设工程规划许可证。

(6)拆除核心区内非历史建筑的部分危房和增建小型公益性服务设施。

2、工业项目规划核实完成后，企业在院内扩建车间或者私自接盖办公楼，这个由谁监管？

答

一般是综合执法局，如果没有的一般是城管局，如果城管局也不管的，可能是自然资源和规划局，具体不明确的，请咨询当地编办，查看各个部门的三定方案，搞清楚到底是哪个部门的职能。

3、已有的存量工矿土地，有国有划拨土地证，新划定的三区三线把这块地划到城镇开发边界外，该土地上想要新建建筑，能否办理建设工程规划许可？

答

这个问题非常普遍，划定三区三线的刚性落实政策一直不明确，普遍的想法是在空间规划没有批准之前，还是按照老思路操作，作为个案一事一议，也就是独立选址，建议编制选址论证来支撑审批，报政府确认就可以继续批。

4、管网改造项目，地埋的，涉及的位置比较分散，有小区内部的，还有市政管道，这种办理用地预审与选址意见书，我们主要审核什么内容啊，因为他也不涉及新增建设用地，甚至不涉及办土地手续，都是已经批过的土地。

答

一般做法是有土地权属证的，符合办理工规证，没有土地权属的至少可以批一个选址，确定一下路由。

主要是按照相关规范审核一下管线之间的距离，管线和建筑物之间的距离，确认一下地下管网的位置，并录入数据库，方便以后做其他管线规划等。