机构改革2023方案中涉及规划管理部分预测

admin4年前城市规划管理2808

2018年大部制改革以后,其实规划管理已经很混乱了,说一下简单经过。

 

2016年,一书两证、规划条件出具、规划核实到了审批局。规划编制还在住建局。

2018年,规划编制划转到自规局。

2019年,因为规划编制和规划条件出具衔接上很多冲突,很多地方应该都有这个情况,有些地方是将规划条件出具、选址意见书和用地规划许可证划到自规局,有些地方是将所有规划职能都划归自规局,多的是前者。

其实很多地方目前的问题,或者说一直以来的情况是空间规划迟迟不出来,原有的总规和控规不让批,当然其实很多地方比较务实的做法就是不断做某某地块的控规调整,便于后期出地和地块开发。

总规控规的刚性被破坏殆尽,甚至出现了规划区外出地不受限,只要是原有建设用地现状就可以改扩建的情况。绿地和公共管理与公共服务设施用地被肆意侵占的情况屡见不鲜,估计原来的规划督察员制度不执行了吧。

大部分专项规划已经停滞或者还放在住建部门在编制,编制成果质量堪忧。

总之,

规划编制进度慢成果分散,多规合一基本不提了。

规划管理权限分散到3-4个部门,难以形成合力。

规划人员也是很分散,本来就很少,现在讨论个问题都很难了。

规划方面相关规范和实施文件很少有更新,比如各省份城市规划管理技术规定都是多少年前的了。

规划许可管理系统已经到位,但真实效果一般。

多规合一和一张图的数字化不够深入,三区三线和三线一单都没有重叠到位。

 

所以,如果机构改革2023方案中,如果对规划管理机构或者职能有调整,希望有以下调整:

1、生态环保部的规划职能划入自然资源部

2、空间规划总体规划保留在自然资源部门,涉及到宏观的落实到空间的规划编制都要落实到空间规划的总体规划里。

3、除总体规划编制以外的规划职能划转住建部门,主要是控规编制、详规编制、规划条件出具、一书三证、规划核实。后续可以考虑深化归并目前散落在各个局的规划职能,甚至以后将工规证和施工许可证合并。


相关文章

城乡规划管理交流11月24日上午

城乡规划法中乡村建设规划许可证有限期两年?这个是哪来的?法上没有吧? 1:规划法上都没有说期限,期限都是各个地方自己规定的。   规划许可延期最多可以几次? 1:一次...

国土部关于工业项目中行政办公及生活服务设施的意见

《工业项目建设用地控制指标》哪些用地属于行政办公及生活服务设施? 咨询:您 好!《工业项目建设用地控制指标》中第四条第四款细则明确工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目...

发工程规划是依施工图面积还是批准方案面积?20160428

1、请教大家加油站加油罩棚算建筑物还是构筑物? 回答1、罩棚是构筑物。 追问:《建筑工程建筑面积计算规范》中3.0.22 有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等,应按其顶盖水...

城市规划管理问答20230823

1、小区围墙或者门面房外墙和用地红线之间的退让区域,是属于小区业主的,还是公共区域,属于社会共有?没有特殊约定都是小区业主共有。2、第四代住宅(阳台错层,2层挑高)怎样计容?计容规则都是地方性规定,可...

原有房屋的拆建翻建办理规划审批问题的复函

【遥远按】根据此回复,城市规划区内房屋的拆建、翻建,若不改变房屋外形和使用性质,比如只涉及内部结构加固、改造和内部装饰的修缮工程,可以不予办理规划审批手续。  建设部办公厅关于城市规划区内原有房屋的...

居住小区建设过程中规划许可变更的相关注意事项

来一个案例某小区目前在建,已经取得了建设工程规划许可证、施工许可证和预售许可证,施工进度到了10层,建设单位提出了一些合理化调整,并向规划部门提交了规划设计的调整方案,并申请变更规划许可。通过审核方案...