说到城市建设，每个人都是有很多话说，但是正要让你自己操作，所有人都听你的，让你决定到底怎么干，估计都要抓瞎。

城市建设真的很复杂，涉及到资金、土地权属、百姓安置、各方矛盾等等等等，也涉及到很多部门，很多操作人员，真要执行非常难。

我们今天就瞎想想，如果你是市长，你如何搞城建。

1、确定城市定位，到底要建成一个什么样子的城市，在长三角的定位，和上海苏州的关系，在南通市的地位等等，经济产业人口等等。

2、考虑好对外交通，南通新机场、海门新港区、轮渡、北沿江高铁、高速、国道、省道，把大的交通路网确定下来，崇海大桥到底建不建，要确定下来，做好通道预留。

3、把水系要控制好，水系边上的生态廊道预留好。

4、认真仔细做好三区三线和三线一单的划定和结合工作。

5、认真排查海门区行政管辖范围内的存量建设用地家底。

6、仔细研究村庄布点规划，到底保留和撤并哪些村，一定要充分讨论，并考虑其可行性，土地复垦等问题。

7、需要考虑国有企业进入农业项目，特别是万亩良田，大范围机械化耕种的可行性，农业规模化产业实施，为长三角、上海、苏州等地做好菜篮子工程。

8、结合现有生态农庄培育大型观光旅游农业项目。

9、仔细研究各村庄规划，充分征集村民意见，做到产业生活兼顾。

10、对全区范围内文物、历史建筑、古树名木要仔细排查，留住历史和乡愁。

11、全面排查和处理危房，通过各种途径妥善处理。

12、全面排查违法建筑，先登记后处理，逐一销号，加大日常巡查和处置，加大违法用地和违法建筑的联合查处力度，先易后难，分批处置。

13、全面排查政府实施的各种绿地，从数量和质量上统计分类，重视乡土树种和植物的培育和研究，重视海门区域生态研究，生物多样性和本土物种的保养等，成立相关研究机构，发动社会各方力量，高校、政府部门、国有平台公司、民间组织、社会资本等等，建立政府性的苗圃种植基地等。研究建立适合海门的绿化搭配模式，形成生态聚落，发展生态经济持久的绿地模型。

14、重视水系保护，从生态、环保、经济、宜居、观光等角度出发做课题，做试点，做好防洪、养殖、码头、休憩平台等特别项目。

15、重视新农村建设新模式、学习浙江经验，加大村集体经济投入和培育，重视公共服务配套设施的建设。从经济、文化、生态等方面振兴乡村。

16、合理安排污水处理厂和垃圾处理厂等点状负面基础设施的布局。充分考虑选址和远期用地。还涉及农污处置等专项内容。也需要考虑高压变电站、高压走廊、燃气站等。

17、就现状调整区内公交线路、公交村村通工程、与启东、如东、通州、市区的县际班车，加大群众出行便利度。

18、充分考虑市区的功能分区，南城滨江、海门北部新城靠近南通新机场有火车站、高铁站、东南向国道等，东城存量建设用地多，西部衔接叠石桥和南通市区。

19、充分考虑南通市区虹吸效应，如何在西部布局产业、高档居住区、差异化的公共服务设施，打造城郊景观风貌区、文化娱乐区，大力发展本地文化，沙地文化，餐饮。

20、充分考虑市区内职住平衡，大力发展公共交通。

21、梳理路网系统，将路网分等级布置，重视区分打造交通干道和生活性干道、次干道、支路，多支路多巷道，打造生活性背街小巷。

22、注重城市规划，提前打磨总体规划、控规。邀请合适的规划编制单位，全民参与。

23、提前打造城市公园和街头绿地和生态停车场，做好斑块。

24、注重城区水系保留，对历史上的填河埋沟做反思，注重水系的系统性，该开挖恢复的要恢复，该疏通的要疏通，定期检查维护。

26、做好城市绿化维护，打造未来百年古树计划。

27、做好全域工程过程中表层土壤的收集存储使用等工作。

28、市区垃圾回收和处理管理提升，国有平台公司介入，学习四川经验。

29、做好市政管网规划，共沟共管，共线共杆等，多部门多专业协作，路与线管一次性施工，做好数字化管理。

30、做好智慧城管和智慧停车系统，方便群众。雪亮工程和智慧城市等融合。

31、注重城市家居特色化打造，打造分片的示范性步行街。

32、打造15分钟生活圈，提升片区公共服务设施，加大城市更新力度，发动社会各界积极参与。

33、鼓励混合用地，鼓励片区小综合体项目的投资建设，鼓励民间资本参与城市建设。

34、制定城市近期发展计划，对政府性投资项目要滚动入库，做好意见征集和公示工作。

35、成立城市规划、城市土地、城市管理、市政、交通等综合性的城市研究院，学习深圳经验。

36、鼓励城市民间组织发展，鼓励本地商会，参与城建。

37、对城市夜景亮化进行管控，片区整治。

38、加大海门市区海绵城市研究，借助高校、设计单位、施工单位、设备公司、城建集团开发适合海门的海绵项目，搞实用的试点工程。

39、加大海门市区网红景点开发，重视研究城市运营。打造本土化文化休闲区。

40、研究各种专业市场的规模和模式，不盲目不冲动。

41、注重社区工作和物业工作。打造示范性邻里中心。

42、研究试点无围墙的街区和机关事业单位，停车日夜共享等模式。

更多待续……