1、县级市的一个区做总规，城市建设用地规模是以全区人口数量来核算的，那么在建设用地范围外的街道（应相当于镇或乡）如要建设，是否还能再编制镇规划或乡规划？

回答1、需要。

追问：但是建设用地范围外的街道的人口已经参与了总规建设用地数量的核算？

回答1、只能看成是体系的总量控制吧，或者，你下面乡镇直接编控规？

追问：城市建设用地规模的确定是根据规划区范围内的人口数量确定还是建设用地范围内的人口数量来确定？

回答1、城市建设用地规模按照城市内总人口来计算。

 

2、加油站的容积率一般是多少，国土部门对加油站出让有没有相关容积率的规定？

回答1、加油站容积率不超过0.6，一般在0.4 、 0.5左右。

 

3、有几个工厂地是挨着的，他们协商好了共同使用消防通道，这样应该可以吧？

回答1、可以，符合消防规范可以统一考虑，经济指标是必须独立核算。

 

4、个人合伙在国有土地上建房，建设规模最大可以有多大，有相关的依据吗？

回答1、按控规和规划条件还有规范，其他的规划部门不管。可以征求国土部门和房管部门的意见。

 

5、物流园可以建设加油加汽站吗？

回答1、必须按照立项，征求主管部门意见。

 

6、国有土地证分割，咱们规划要配合办理什么？

回答1、严格限制，建议不参与。

 

7、集体土地有在发项目选址意见书吗？

回答1、发，因为现在发改局立项之前要有规划选址和用地预审，但土地按项目办理征转报批，又要附项目立项批文 。