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不相邻土地发放工程规划许可问题
行政许可上有很多瑕疵的地方，法律规范没有规定，仅凭我们常识去判断，如果遇到较真的人，那么又说不出个所以然。 某企业，同时拿到2块不相邻的土地，应土地指标原因，中间空地尚未征下。现在，企业申请建设...
学习一下城市规划建设“十二条新规”
2012年，牡丹江市为加快生态宜居城市建设，在借鉴先进城市经验基础上，制定了城市规划控制若干规定，简称“十二条新规”。 一是加强容积率、建筑净密度、绿地率控制和管理。新区开发，多层住宅容积率不超...
试论城市规划管理工作的垂直管理
最近看到网易上一篇 4万亿投资透支建设用地 地方政府“欠债”难偿 新闻，主要谈的是在大投资环境下建设用地指标预支情况严重，其中从侧面也介绍了国土部门的垂直管理模式从国务院到国土资源部到省国土资源厅，再...
不得不补办规划许可手续
作为城市规划管理人员，绝对是不希望办理规划许可的补办手续的，应该对未批先占，未批先建的违法行为进行严厉处罚，依照城乡规划法和省规划条例进行严惩，应当严厉的拆除和罚款，但由于文件中规定涉及到改正和没收的...
城市规划管理问答20230508
1、已出让的商业用地改为居住用地，有没有哪个地方出台相关政策规划调整文件？现在为了去商业库存，市里出台文件可以调整为商品住房，包括未建和建成未销售的，但不知道如何进行调整程序。答依法调整单元控规，增加...
城市规划管理问答20230818
1、小区内搭建雨棚有没有规定？就是窗户上口，规划核实以后的。那和规划管理无关，物业上管，一般考虑统一和市容就可以。建议在豁免清单理进行明确。2、没有相关规定，已划拨用地规划条件不能更改。如果不能，那改...