问题1：有一个工业项目，建设的项目已经被列入国土的禁止用地目录， 但是企业已经取得土地手续  规划部门能不能批？

答：有发改立项批复，给国土发函征询意见后批 。

如果已经取得发改委批文，且批文在有效期内，就没有理由不批。

 

问题2：城乡规划法实施前的工程规划证还有效么？有规划证，但是没有验收的，房屋已建成。

有建设工程规划许可证，应该也有施工许可证，而且房屋已经建成，就没有过期失效的问题。如果没有施工许可证，那么就个就要查这个房屋是不是在规划证失效的情况下建成，是否为违法建筑。

 

问题3：由于地方规定造成计容面积与国家规范计容面积不等值时，规划许可证填报应该填哪个面积？

答：写建筑面积，括号地方记容面积。

国家没有具体的计算容积率的规定，而且规划许可证要求填的是建筑面积，而非计容建筑面积。