1、 请教：如何办理几年前已建建筑的工程规划许可证？

回复：按照城乡规划法，先处罚后办理；可先请示政府，由政府下批复是否处罚。

 

2、请教，原物业用房开了幼儿园该由谁管？？

回复：由小区业主组成业委会，先看看该情况通过业委会同意没有，然后找到房管局相关部门。不需要规划局进行定性，该用房在办房证的时候就应该注明用途了。

 

3. 请问：商业服务设施的绿地率下限是多少啊？

回复：各地标准不同，按各地绿化条例或者制定的其他规定。

 

4. 请问：居住兼商业用地中商业占得比例有没有要求？

回复：对于商业配套比例国家没有规定，而且该指标不是强制性内容，一般根据该地块的控规或者当地的技术管理规定。一般规定商业比例上限，这是是为了审批是好把握开发商用多少空间来安排商业项目，以保证公共服务设施面积。

 

5. 请问，教堂的停车位配建标准？

回复：可以参照办公或文化设施配置停车位

 

6. 请问，工业项目中的甲类仓库是否符合要求如何审查？办理许可要取得哪些意见？

回复：应做环评。