乡、村庄规划区范围内可发建设工程许可证?

admin13年前规划概念3010

遇到一个案例,简单描述一下:

中部某县,全县行政管辖范围即全县域2000平方公里,工业不算太好,大部分地方还是农业用地,县城建设用地规划不过60平方公里,在前几年国内某著名规划设计院给其做的城市总体规划中明确了城市规划区为全县县域范围。

县内有15个镇,分别编制了镇总体规划,镇的规划区即为全镇域范围。

目前,根据情况,也在各镇编制了几个经济比较好的村的村庄规划。其实在这种情况下,还有必要编制乡、村庄规划么?做出来实际是一个分区规划吧?

现在的问题是在这些村庄规划范围内,农民建房是发建设工程规划许可证还是乡村建设规划许可证

 

我个人觉得是应该发乡村建设规划许可证,理由见《对规划区概念及意义的几点思考》 http://www.xhut.cn/archives/3540

发建设工程规划规划许可证也是有理由,毕竟县城市总体规划里已经明确了其规划区范围是全县域了,根据城乡规划法第四十条规定执行。

请大家发表点意见!!!!!!!!!!!!!!

新浪微博上有同行提到 《浙江省城乡规划条例》第三九条 在乡、村庄规划区内使用国有土地进行工程建设的,应当按照城市、镇规划区内国有土地上工程建设规划许可的程序,依据乡、村庄规划或者专项规划办理规划许可手续。

那么我们要继续追问:乡、村庄规划区范围内集体建设用地上是发什么证?

相关文章

征地与土地储备

先说下情况: 农用地征用为国有建设用地或者集体使用土地征用为国有建设用地(简称“使改征”),这两种征地形式,由于土地老爷把省国土厅以规划意见为批不批的依据拿出来,搞的我们现在征地都要出规划意见。而这...

城市环境容量概念

1)环境容量 指某一环境在自然生态的结构和正常功能不受损害,人类生存环境质量不下降的前提下,能容纳污染物的最大负荷量。其大小与环境空间的大小、各环境要素的特性和净化能力、污染物的理化性质有关。...

“街墙立面线”与“贴线率”

    “街墙立面线”是指主要街道由建筑立面线构成的街道立面线。这些构成街墙立面线的建筑沿人行道布置.确定了城市开放空间的界限     所谓“贴线率”是指由多个建筑的立面构成的街墙立面至少应该跨及所...

修建性详细规划与修建性设计的区别

修建性详细规划: 以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据,制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。从定义的层面上也可以看出,说到底“修建性详细规划”也还是规划或者说是规划层面上...

关于城市近期建设规划相关内容

近期建设规划 immediate plan 城市近期建设规划     城市近期建设规划的作用与任务    掌握城市近期建设规划的作用   城市近期建设规划师城市总体规划的分阶段...

古埃及的城市规划

古埃及人很早就活动在非洲东北部的尼罗河流域。它的古代历史分为古、中、新3 个王国。政权的不稳定,使它在3000 年中更换了30 个王朝。 公元前3000 年左右,第一王朝的国王美尼...