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admin7个月前714
1、现在主要内容都在公众号：城市规划管理交流2、交流互动，基本很少有人在qq群了，现在都是在各个微信群，目前我们有20多个群3、资料都是收集的群友分享的，都在夸克网盘4、也欢迎交流各类具体问题！有任何...
如何变更和补办建设工程规划许可证
admin17年前4360
企业要来变更或是补办建设工程规划许可证，都是我头疼的，办证的时候为什么不慎重一点，施工的时候为什么要未批先建搞违章建筑呢？ 今天有个网友咨询，他们公司有个厂房在07年上半年办理了建设工程规划许可证，证...
关于地下室建筑面积算不算入容积率
admin17年前9898
昨天在百度知道里，有人问，计算容积率时，是不是要将地下室或是地下停车场的面积计算进去？ 其实你看下容积率的定义概念就明白了 容积率（Plot Ratio/Volume Fraction）：又称建筑面...
有关城乡规划法贯彻执行情况
admin17年前2155
昨天在城市规划管理qq群里，有个同行问了句“咨询一个问题，控规是市政公用设施用地，用地规划许可证是仓储用地，土地出让合同、土地证是商业用地的，这种情况如何处理？”有人回答“变更用地性质，按有关规定报人...
从选址到开工45天内完成审批，难度不是一点点
admin17年前4056
一个项目从选址到正式开工建设（应该是指确定建设工程施工许可证），在你们所在的地方需要多少时间呢？ 我觉得办理规划建设手续，是多方参与的过程，比如建设单位，设计单位，施工单位，测绘单位等等，当然还有属...
规划审查阶段建筑物外立面规划管理
admin17年前7478
规划设计方案施工图规划审查阶段，大家很多情况下都会忽视建筑物外立面规划，效果图要做的，也是看的，但也是大体看一看，看看建筑物外立面是否美观，是不是和周围的环境协调，到此为止而已，甚至都不会去深究到底外...
什么是规划保证金？
admin17年前3159
昨天有个同行问我知道规划保证金么？说实话，我们这里没有这个说法，不过听规划保证金几个字，从字面上也很好理解，为了让建设单位或个人能很好的遵守规划，缴纳一定金额的费用作为规划保证金，待验收合格后返还，如...
也谈规划控制：容积率
admin17年前2504
容积率一直是城市规划控制的主要指标，成为开发商与规划管理部门的博弈焦点。容积率本身是否有问题呢？指标控制不能适应当地经济社会需求，弹性不足，规划管理体系不完整，做一些粗浅讨论。 学城市规划N年了，越学...
城市规划师谈小产权房的话题
admin17年前2023
日前关于房产市场的大事，莫过于“市场回暖”和“深圳小产权房”两件事了。前者是经济危机中一种又爱又痛的经历，后者却是新鲜的老话题。媒体误读深圳“小产权房”政策，再次引使“小产权房”成为热点话题。 小产...
谈建筑限高
admin17年前3006
城市规划与实施最重要的一个环节是对地块的建设控制，尤其是国有土地使用权有偿出让的地块，涉及主要建设容量控制指标有容积率，建筑高度等，容积率甚至成为腐败与反腐败的一个阵地。 由于中国当代城市规划的历程...
新加坡规划之父把脉中国城市规划困局
admin17年前1973
如今的中国就是个大工地。对于正在改造、更新中的中国城市来说，如何在政府、规划、民意之间寻找平衡,这似乎是一个极难求解的问题。但在中国的政府官员们看来，一个现成的成功案例就放在那里——新加坡。 ■“中...