试题三：（15分）

如图为北方某历史文化名城旧城区的一个居住街坊，占地10.4公顷，居住人口约4000人，其东侧近邻历史文化街区，属于建设控制地带。地段内大部分建筑（除标识层数的以外）为单层合院式建筑，合院建筑为其主要建筑特色，建筑质量较好，地段内还有2处文物保护单位。为保护历史文化名城特色，改善居民生活质量，需要进行地段整治和适当改造。地段北侧为城市主干路，西侧为城市次干路，东、南侧均为支路。根据城市总体规划要求，地段以保护整治和改善交通、基础设施为主，西南角房屋破败，可以进行更新改造，拟建设多层住宅及为街坊服务的商业网点。为疏散交通，鼓励使用公共交通，停车位数量不以一般居住区标准计。

方案除图（老规矩，自己搜索，最好是下载到2000-2011年的注规真题比对了做题）中标识的车行路、步行路和新建多层住宅外，其余地段依照总体规划要求按原有院落边界整治、改造，不打破原有城市肌理。

试分析方案的优点和缺点，并说明理由。

先给一个初步的答案：

优点：

1、将西南角原破旧建筑拆除，改变城市形象

2、拆除小型工程，解决居住与工业用地混杂的问题，提升了居住环境

3、加入了停车场和公共绿地，改善了基础设施配套

4、建设了幼儿园，改善了公共服务设施

5、建设了多条道路，机动车和步行道分开，疏导了区域交通

缺点：

1、临街商业应临支路

2、步行道直接通向主干道，对城市交通有干扰

3、区域内向西侧次干道开口过多

4、形成了错口交叉口

5、西南角拆迁范围过大，将文保单位夹在中间，造成建筑环境不协调的问题。

好吧，我承认，看到4000人的规模，心里发虚，应该是组团级别，不懂是不是必须要配建设施，另外，图纸看不太清楚了，毕竟是扫描件，参考答案还是晚上公布吧。

参考答案如下

答案：优点：

（1）大部分合院环境得到改善（1），增加了绿地（1）。（2分）
(2)街坊肌理（1）与合院格局（2）均得到很好保护。（3分）
(3)道路组织较好，(1）人车分流，减少干扰（1）。（2分）
（4）迁走了工厂，增加了幼儿园（1）、停车场（1）等公共设施。（2分）


缺点：

（5）东西向道路选线破坏了文保单位A（1），违反了有关法律规定（1）。（2分

（6）西南角地段的建筑与整体环境不协调。（2分）

（7）面向西侧次干路的出入口偏多。（2分）

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