容易忽略的总图设计中建筑物名称注意问题

admin16年前城市规划设计2421
很多人或许都认为总图设计与其他设计相比是比较容易的,但是总图设计也是相当的繁琐和具体,在很多细节上要特别细心才是,今天要说的是总图设计中关于建筑物构筑物的名称问题。

这个是长期的规划审批中经常遇到的,其实本身发生矛盾不是规划审批阶段,往往是审批都通过了,但是到了后面的其他环节,才发现有矛盾,必须要退回来返工,在规划审批阶段再做修改,特别是在施工图的消防审查阶段和房产证办理环节。

施工图审查环节

经常出现的问题就是施工图中建筑物构筑物的名称与总图中的名称有差别,比如配电间变成了配电房,车间一变成了织布车间,这种情况看似微不足道,很多规划审批工作者都认为这些都是可以容忍的,但是消防审查时是要求必须严格一致的。

房产证办理环节

主要出现的问题是建筑物构筑物的名称重复,特别是那些分期建设的项目,比如是一期是有一个叫甲类车间,然后审批通过,竣工并办理了房产证,到了二期有规划了一个名称为甲类车间的,规划审批的时候并没有问题,但是到了办理房产证时,就有问题出现了,名称重复会造成没办登记,可以想象同一个企业同一个地块中的建筑物办证是在同一个房产证上的,名称重复就会无法区分。

其他问题

是关于分期的,很多项目是要分期建设的,有些企业分一期二期,而有些阶段是分已建和拟建,还有说的待建的,必须要有明确的符合逻辑的说法。

还有其他问题,请大家补充!!!

相关文章

从舟曲泥石流谈城市规划中城市选址

英国广播公司(BBC)日前发表文章,题为《舟曲县洪水泥石流灾害原因初探》,作者为德国工程事务所水利专家王维洛。文章摘编如下:   2010年8月7日22时许,中国甘肃省甘南藏族自治州舟曲县发生强降雨...

27组经典植物配植组合

1、 水杉+黄连木+乌桕+连香树——卫矛+石楠+十大功劳+粉花绣线菊+棣棠——鸢尾 2、 马尾松+栓皮栎+麻栎——山茶+垂丝海棠+棣棠——酢浆草 3、 全缘栾树+合欢——洒金东瀛珊瑚+海桐...

优秀居住区规划设计五要素

以前,我国城区规划设计大多千篇一律,近年出现的住宅社区则房屋编排灵活生动,绿化空间变化多端,在和谐的环境中体现缤纷的色彩,大大提高了社区人民的生活品质。优质住宅小区设计的成功例子逐渐多了起来。人对建筑...

物权法基本原则对城市规划管理的促进和影响

一、物权法的物权公示公信原则与城市规划行政许可的信赖保护原则要求制定和实施城市规划必须诚信谨慎、尊重权利人已取得的权利     公示原则(物权法第六条及第二章)指将不动产物权设定、变更、转让和消灭等...

控制性详细规划编制框架体系和控制模式创新——以武汉市为例

控制性详细规划编制框架体系和控制模式创新——以武汉市为例 摘 要:从武汉市控规编制的历程回顾和存在问题入手,从规划编制体系建立的角度,探讨了武汉市以控规导则和控规细则为核心控规分层控制框架体系,...

超赞七年规划设计的画图心得(转)

画了六七年的规划图(学生时代也算哦),现在做项目的负责人了。不知道以后还会有多长时间自己亲自画图,特把自己的一些经验教训和心得告诉大家,让大家分享一下(工作六年以下的)或呕吐一下(限比我高很多的高...