今天有个朋友来问转让厂房和土地的事情，主要涉及到所要缴纳的税，我自己也不了解，打电话到国土局、房管局、地税局问了情况，记录下来以备后查。

土地和厂房均要缴纳契税、所得税、营业税、增值税、附加税、印花税。买卖双方都要缴纳，缴纳的基数是成交价，而且成交价必须高于土地评估价。

卖家需要缴纳2.5%的所得税，5%的营业税，3%的增值税，0.45%的附加税，0.05%印花税。

买家需要缴纳3%的契税，0.05%的印花税。

合计双方大约缴纳厂房和土地总成交价的15%

如果你新购土地，那么只要缴纳土地款的3%的契税，0.05%的印花税。