关于做好我市危险房屋恢复性重建会商工作的通知

津国土房管〔2016〕7号

各区、县房管局、建委、规划(分)局：

为进一步加强我市危险房屋管理，根据《天津市危险房屋管理办法》(2015年第14号令)规定，建立危险房屋恢复性重建会商工作机制，结合我市实际，现就做好危险房屋恢复性重建会商工作通知如下：

一、危险房屋恢复性重建会商实行首问负责制，按照属地管理原则，由房屋所在地的区县房管局负责受理恢复性重建申请。区县房管局要严格落实政务公开要求，公开办事程序，明确要件材料，严格遵守办事时限。

二、各区县房管局收到申请材料后，应当对申请人身份证明、房屋土地权属证明及现状图纸资料、市房屋安全鉴定中心出具的房屋安全鉴定报告等相关材料进行核查。

三、各区县房管局应当自收到申请材料之日起5个工作日内组织区县建委、规划(分)局进行会商。符合下列条件的，可以进行恢复性重建：

(一)具有合法房屋和土地权属证明；

(二)房屋安全鉴定结论认定属于危险房屋并应当整体拆除；

(三)属于单体房屋；

(四)无房屋、土地权属纠纷，无抵押、查封；

(五)未纳入土地整理储备计划或者房屋征收范围；

(六)其他有关要求。

蓟县、宝坻、武清、宁河、静海五区县在会商时，还需邀请审批局参加。

四、经会商后确定可以进行恢复性重建的，区县房管局、建委和规划(分)局共同签署会商结论，由区县房管局在会商后2个工作日内将会商结论交付申请人，并报送市国土房管局、市建委。

经会商后确认不能进行恢复性重建的，由区县房管局在会商后2个工作日内书面告知申请人，并说明理由。

五、申请人持会商结论及其他相关材料到房屋所在地的区县规划(分)局(或者审批局)、建委和房管局办理有关规划、建设、不动产权属登记等手续。

六、危险房屋恢复性重建应当按照原占地面积、原建设规模、原建筑高度、原使用功能进行，符合国家和本市现行工程建设标准。房屋和土地权属、用地性质不得改变，土地使用年限不得重新计算或者延期。

七、各区县房管局、建委和规划(分)局要密切配合，加强危险房屋恢复性重建的管理，对重建过程中出现的违法行为，各单位要依法依规及时查处。

特此通知。

市国土房管局 市建委 市规划局

2016年3月21日