1、建筑垃圾处理厂（物理处理）用地应该是工业还是环卫设施？工艺是物理性的，然后再通过机器循环利用，制作成一些砖块的东西。

环卫用地，指生活垃圾、医疗垃圾、危险废物处理和处置，以及垃圾转运、公厕车辆清洗、环卫车辆停放修理等设施用地。

一般都是公益性、或要财政补贴，就应该是环卫设施用地。

是不是工业项目，要看有没有加工工艺，终了有没有具体的产品生产出来。

可以工业用地，也可以环卫设施用地。

2、建设工程规划许可证由于前期方案阶段指标计算不准确，能够通过合规方法重新核发吗？

变更面积，不用重新发。

即使是图纸有变化，也是变更。

3、一块拟出让地块，位于风景区里，拟修建度假酒店，用地性质为b1商业用地，地块控规指标给的容积率≤0.3，请问条件函能出0.3吗，还没遇到过容积率小于1的商业地块，是否有问题？

指标倒不是问题，商业小于1很正常，关键是风景名胜区里的地和《风景名胜区规划》能符上么，风景名胜区规划要纳入总规，详规要也要一致。

按照原来控规，规划成果控制指标是啥条件就出啥。

0.3属实低，遇到过0.5的。

4、风电输出线路项目核准需要规划出意见不涉及新增用地不涉及新增建筑的这种是否可以出，要怎么出？

关于电力项目，请各地要严格按照用地预审与选址材料清单办理，涉及新增用地的需编制节约集约论证分析专章、地灾评估报告、压覆矿查询等用地预审与选址必要材料；

不涉及新增的需编制选址论证研究报告、地灾评估报告、压覆矿查询等用地预审与选址必要材料。

可以出个红头文件的意见，作为办理项目核准的简易手续。

5、道路红线问题：主街道规划道路红线30米，现状道路20米，现东侧有D级危房原2层拟拆除新建4层商业，业主拟不退距想原址原建，如何审批？

当老规划条件与当前控规冲突时，按当前控规执行。

6、2021年办理的用地和工程规划许可证，共9栋楼，企业已开工建设完成其中4栋，现在企业咨询剩余未建设的5栋楼是否需要重新办理规划许可，毕竟距离21年办理手续已过去3年了。

如果5栋已经办理了施工许可证，那么工规证视为仍然有效。如果只办理了前面4栋的施工许可证，那么视为这5栋的工规证失效了，重新发工规

只要一栋施工了就算整体有效，除非是觉得之前工规有问题想找理由重新发。

省厅答复：工规证只要部分施工建设就不会造成土地闲置？不会部分过期？烧脑！