1、一个广场项目带地下车库，立项上写的地下车库兼做人防工程，请问总平面图里须注明地下车库兼做单建人防工程吗？

在总平面图上不一定要标，只要是在施工图上标注，而且确实是做人防工程，正式的要取得人防批复的。

2、上世纪九十年代农机合作社建的三层楼，一直荒废至今，没有土地证和房产证！现已卖给王某，也未办理土地、房屋过户手续！现在王某向资规局申请按三原翻建！有没有相关政策支持？或者走什么样的程序去同意翻建？

先按照历史遗留问题的文件精神去取得土地产权，搞一个规划条件再说。

3、机械车位净空高度有没有标准？

4、请问有谁知道高压电力塔可以占基本农田吗？审批有什么要求？

以前不同地方规定不一样，有些地方可以不用办理可以核准，有些省份必须办理选址意见书。

占用基本农田就必须国务院批，就走远了。

如果不办理，直接走租用给租金手续就好。

天津有个文件，杆塔小于多少按照原地类管理吧。

四川这边以前省政府出了一个文，高压线路发改核准当时可以不用选址意见书，然后规划上就路径图纸上给一个意见，盖技术章，发改也就认了。

这次国空把塔位纳进去了。

5、建设工程设计方案和交评需要什么资质要求？

控制是规划方案需要规划资质，设计方案需要对应的设计资质（建筑、市政等），交评的话一般是规划方案阶段，要规划资质

6、像已经竣工的工业厂房租给一个企业，外立面局部固定玻璃（10个平方米范围）改成百叶，这块规划上需要按照改扩建进行手续调整吗？由原来的建设单位申请么？

也可以算外立面改变，需要办理工规证，申请主体还是土地权属单位。

7、中小学用地的绿地率在出规划条件的时候有没有什么要求？有个中学用地比较紧张 设计方案算出来绿地率只能达到15%。

各地都有不同的规范，一般都是规定绿地率不低于35%。比如《成都市普通中小学建设技术导则(2020)》。

8、公办示范性综合托育机构建设项目独立选址，周边没有居住用地，用地性质给 0702城镇社区服务设施用地 还是教育用地 ？

感觉应该是前者，0-3岁不归教育部门管，卫健口的。

网上有些同类项目设计方案公示中 给的教育用地。

9、一个房地产规划方案，上位控制性规划中，在西北角设置有70米的“禁止机动车开口”。现在，这个项目单位设计建设工程设计方案时，在这个位置设置了50米左右的“人行开口”，在技术审查时，项目单位诉求为“你们控规上约定的是机动车禁止开口，我们的方案是人行开口”。这种情况下，是否允许所谓的“人行开口”？

允许北边做人行出入口，方案结合市政的绿化带方案，宽度宜为4米，也可以做备用的消防入口。

10、在中心区外围的飞地是工业用地，成片开发方案中配置了公益性用地占比，在编控规时需不需要统一考虑？

飞地本来就是特例，考虑不了那么多。