1、项目选址 都上规委会吗，全部都上规委会吗，还是有特定问题的？

答：

1、几乎都上的

2、有地方所有项目选址和挂牌土地规划条件都要市长或县长签字同意才行的。

3、过会分析，由规委会机构分担责任

 

 

2、那个点状用地，出让之后，不是集体土地了，作为规划区范围外土地，你们规划许可证办什么手续，是乡村还是建设工程规划许可证

答：

1、不在村庄规划范围内的都办建设工程规划许可，记住这个就行了。

 

 

3、推荐一下城市风貌比较好的小城市

答：

1、宜春一座叫春的城市，风貌一般，宜居城市

 

 

4、各地方申请选址 都需要那几样必备的条件

答：

1、选址都是政府用地的多，一般都要政府层面有会议或者文件提及，有项目路条（一般是项目建议书的批复）最好，如果是非政府的项目报省级批准核准的，也要政府层面有说法。

 

 

5、谁有规划方面调研报告？

答：

1、不要做伸手党，如果要题材，可以去规划博客去翻翻。

 

 

6、有开竣工延期的案例么？

答：

1、原来国土局叫开同意延期证明

2、正常原因可以延期，确实自由裁量权很大，因为不延期要交违约金啊，一天是地价款的千分之一

2、现在在清理批而未供 下一步就是清理已供未建的闲置土地

3、我们这里也在清理，都拿着十几年前的地来办手续，要开工

 

7、阁楼验收如何验的啊，审批时无阁楼，验收时有阁楼，如何验收

答：

1、按图施工，否则就处罚。

 

8、租赁土地可以给办理建设工程规划许可证吗

答：

1、大部分地方是办的临时证

2、建设单位有产权证的国有建设用地（一级土地市场取得的），当然也有办永久的，因为近年来在推“先租后让”

 

待续，明天整理其他群的讨论！.......请大家关注！