办理建设用地规划许可证中出现的问题

admin17年前城市规划管理3223
要说的是最近遇到的2个事情,要考虑下建设用地规划许可证中遇到的情况,是不是要严格对待国有土地出让合同和附件核定内容的问题 一是有个企业计划有3块土地要拿,目前只拿到2块,有2份出让合同,在做总平面图和方案的时候做了3块地用地范围的总体规划,在办理建设用地规划许可证的时候就遇到他们提供的用地红线范围比出让合同上的面积大,我认为这是不合理的,坚持只给他们以出让合同上面积办了规划许可证。 二是有个企业已经有2个用地,新拿到的土地也拿到了土地出让合同,总平面图总体做的,没有做单个地块的经济指标测算,在出附件核定内容的时候没有办法填,大家是怎么处理的?是按出让合同估算还是要求设计单位重新计算。 三是关于总平图中建筑密度一项如与出让合同中有出入是否可以通融,有些企业要做到40%以上还是有难度的,而且从规划角度看是希望建筑密度小的。

相关文章

并非所有建筑均能通过规划确认建筑使用功能

规划管理中其实很多工作,并非规划许可和规划核实等常规内容,而是处理很多千奇百怪的历史遗留问题。有些问题按照当前政策规划可以解决,而更多的是不能解决且无法理解如何会发生,必须要翻阅当时的审批档案,并了解...

规划管理业务交流8月2日上午

1. 请教:在实际规划审批中,同属一个公司的相邻地块,用地性质不同(包含商业、商住、纯居住用地),规划指标不同(容积率、建筑密度、限高)能否放在一起平衡指标?是否有相关规定? 回复:各地情况不同...

建设工程设计方案需要什么资质的单位编?

1、开发区管委会提出了一个新的命题,为解决工业园区停车问题。要求起草一个利用人行道及建筑退让空间建设停车位的办法。由企业按照要求自行建设,开发区监督实施。大家有好的经验做法嘛? 工业园区停车靠内...

城市规划管理交流6月16日下午

1、道路与道路交叉口视距三角形必须画吗? 必须要考虑,交通安全很重要。 2、请问各位,城市规划调校是什么意思? 意思跟总规调整差不多 调校,实质就是变更。  ...

强烈赞同取消商品房预售制度!

今天早上起来看新闻,比较醒目的2个都是好消息,一个是数千家驻京办6个月内或将全部撤销,第二个就是南宁将在全国率先试点取消商品房预售制度。 商品房预售制度就是在房地产开发公司办理了建设工程规划许可证和施...

工业项目规划设计方案及施工图规划审查工作实施办法

工业项目规划设计方案及施工图规划审查工作实施办法 (讨论稿)   为规范工业项目规划设计方案及施工图,提高行政审批工作效率,维护建设单位合法权益,促进项目及早开工、及早投产,根据《城...