1、一般划拨行政办公用地的容积率怎么定？某地块控规正在编制中，这个项目是省里安排资金，领导说为争取资金先按规范定，在落入控规。

回：一般而言，在这种没有控规，或者控规正在编制的过程中，可以考虑两个方法：

（1）一个是请控规编制单位，就地块提出建议，然后到时候纳入控规，因为是编制单位提出来的，他们可以在相关指标上进行综合考虑，确保指标合理。

（2）另一个是在基本可以明确到底是作为哪个项目使用的情况下，让项目单位提出基础方案，然后用方案及用地来反套指标，然后交给控规编制单位。

有一个关于楼堂馆所的规定，最近几年出的，规划博客站内搜索一下吧！

2、建设审批私人建房对面积多少有要求吗?

回答1、看地方规定吧

追问：私人建建筑面积１万以上平方呢？

回答2、这是国土出让的吧，按规划条件来。按控规，或者村庄规划。

3、土地出让配建面积（如需配建5000平米医疗设施给当地政府），政府要收取配建面积（5000平米）的地价吗？

回答1、当然要收了。

 

4、私人房屋的屋顶搭建铁棚是否属违章建筑？这种情况应该怎答复？应该怎处理？

回答1、这个应该是城管的事。

回答2、其实算的，只是一般没人干预吧。