1、总规发展备用地里面如果有建设项目，大家如何操作？

回答1、国土规划还动了些脑筋，发明了一个专用名词有条建建设区，可是，住建的，城规，没有法定的这个说法。

追问：你们没有超总规建设用地的项目？

回答2、以前有所谓的独立选址，现在，貌似谁也不太敢。部里应该有所考虑，出台相应政策应对。类似国土，核心是总量控制+空间协调，当然，前提是底线不碰。

回答3、领导非让你弄的话，开个论证会吧。。总比啥也没有强。让你们局法制科、审批科室都参与。。再找几个关系好的专家。

 

2、有个城管局要划拨的地 ，上面是环卫队，那应该是环卫用地呢，还是行政办公用地？

回答1、应该按环卫用地。他要的办公场所当成环卫管理用房之类的  城管局自己弄去，现在行政办公用房根本不能批

回答2、我这里3个环卫停车场，全部批的是工业用地。企业明确说，我全部都是环卫车辆，没有什么建筑，容积率达不到1.0下限。

环卫队办公就用行政办公用地。如果是放设施什么的可以用环卫用地。

 

3、计算建筑物后退红线的时候雨搭算不算啊 ？

回答1、应该是算的，虽然没什么依据。各地技术规范里有明确，如果没有规划局可以自己规定。

 

4、请教各位在规划局的同志，有没有办理过民房屋顶修缮或屋顶重建规划手续？需要提供哪些材料，如何审批？

回答1、这个东西好像与规划无关吧。

回答2、只要不改变外轮廓，不改变外墙色彩，不改变建筑物功能，无需进行审批。住建部给某省住建厅请示回复时，有明确的表述。本规划博客里有专门的文章。