1、植草砖停车位可以按比例计入绿地率吗？

回：可以（浙江某地）

不可这（浙江某地、江苏某地）

按50%（山东某地）

 

2、两个土地权属主体是否可以共同开发？

回：可以，但产权不好分，核发许可时可能会有问题。

 

3、有个项目建了一间厂房，但是土地证正好在两个公司，两个公司都是同一个法人代表，工程证怎么发？

回1：两个公司联合申请。

 

回2：如果两个公司都是这个法人代表出资100%，可以办给任意一家。

 

回3：分成两个项目来报。

分2个工程证，如何分割在施工图上进行明确。

 

4、房开企业做房屋建设项目，办理建设工程规划许可，如果这个企业的房开资质过期了，能办吗？

回：规划许可不管开发资质。

 

5、立体停车库是否计入容积率？

回：“对于立体书库、立体仓库、立体车库，有围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。”

 

6、有个公司，土地证是法人代表个人的，立项是以公司名义操作的，工程核发如何操作？

回：先把土地手续理清楚，把办不下的责任引导到国土去。

个人的权属转为项目立项单位的。