问题1：河道改造有防洪、景观内容，这个属什么性质的用地，需要办理规划手续吗？

回复：城市蓝线范围内的作为非建设用地，规划部门不作许可，一般由水务局办理相关手续。

 

问题2：《某省中小学基本办学条件标准》中，绿化用地率不低于35%是怎么计算？含不含体育场地里面的绿地，按正常算达不到这个指标？

回复：不算。

 

问题3：施工图怎么审查？核算面积？

回复：依据建筑面积计算规范，并与总平面图保持一致。

追问：超总图不超条件怎么处理？

 

问题4、一个保健项目A，为房地产项目。他退北侧地界不满足当地技术规定，但是A提交了一份与B（医院）签订的协议，B为他的北邻是一家公共设施单位，B在协议中表述不再对A主张任何权利，包含日照以及相关间距，这份协议能否被采纳？

回1：日照和消防间距等强条应当遵守，除此之外的技术规定可以不考虑。

 

回2：通不过专家评审。

 

回3：不应被采纳，规划管理有自身的技术规定来约束，如果是处理遗留问题，则是另外的情况，规划也具有公共政策的属性，不因申请人不合规的要求而擅自改变。

 

回4：仅为日照的话，可以协议公证一下。如果消防也不能满足的话，协议不能采纳。