问题1：现有小区总建筑面积为37620平方米，申请竣工验收时面积为39880，这个除了补缴土地出让金，规划部门应当怎么处罚？

答：如果是按图施工应该不存在处罚，应该是计算和实测之间的面积误差；如果是有意修改图纸增加面积才存在处罚。

具体情况具体分析，安徽这边一般是按照整栋建筑造价的5-10%处罚。

针对工业用地的处罚，相关部门可出会议纪要，按照增加部分处罚，这样处罚部门责任轻点。

计容建筑面积超了，肯定抄告给国土局啊。如果有违法建设行为必须处罚。

 

问题2：关于居住小区内建设停车楼的相关经验

答：可以考虑建设生态型停车楼，高度要控制，把握好与沿街道路尺度关系，立面绿化美化做好。

小区内尽量配地下停车位，不应该提倡停车楼。

做好交通影响评价报告，做好选址，控制好地面地上停车位比例。