城市规划管理交流3月8日
回答:①规划区内办理
②原则上都是要办的，实际操作有点难。
2 出让地块周边暂时没有路网分布应该怎么样设置出入口？
回答:出入口按控详设置,现在没有路,地块应该不满足出让条件.
3 规划核实的时候发现2个厂房中间加了彩钢棚，各地的做法如何？
回答:①拆了再核实
②不予验收，视为违法建设的嫌疑
③发出整改通知单，由支队查处，然后报城管处理，处罚，城管再到我们这做违法认定，可做出可消除影响或者不可消除影响的认定不可消除就拆，可消除就处罚后补办规证手续。
④工业从宽，满足规范予以补办
4、验收核实时需要土地证和施工证么
回答：不需要这两个证，因为土地证是工程证的前置，施工许可的话，我们只看审核通过的施工图。
需要施工许可证。
5、餐厨垃圾处理厂用地性质是什么？
回答：应该还是环卫用地
6、规划核实时要件需要规划条件么
回答：《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条第一款“县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收
7、对工业改扩建项目审批时候，地块内的即有违法建筑，你们都是如何处理
回答：建议先处理了，再许可。
②看是否符合技术规定，符合的话就可以直接纳入总图方案一起审批了，不符合，理论上是要拆的。
8、殡仪馆项目的容积率都按多少
回答：参考当地城市规划管理技术规定。
9、批前公示一般要公示多久？有规定么？
回答：2013年 住建部印发《关于城乡规划公开公示的规定》的通知
１０：石头雕刻这种项目属不属于工业项目？
回答：无答案，个人觉得应该还是算工业。
１１、个人拍一块土地，立项时候也可以办理个人吗？
回答：从规划管理角度是没有问题的，部分地区发改委可以的，但也有地方不给立项的
１２、租赁土地可以办理规划许可吗？
回答：参考城市规划博客，http://www.xhut.cn/archives/128
这里说的比较浅，我还有点疑问，现在正好遇到一个这个问题，请教一下：一块公交公司的商业用地，因为公交公司想建一个给公交车加气的配套的加气站，但公交公司没有建加气站的资格啊，就把地租给一个能源公司办加气站，现在应该怎么办理规划许可呢？
这个是2级市场的租赁，还是要给公交公司发证。