问题1:加油站是属于什么建筑性质?建筑功能又是什么?

1、加油站属于商业性质，建筑肯定也是商业的，加油站有营业厅等。

问题2:乡村规划区内的违法建筑可以没收吗？村集体建的厂房。

1、法条上只有限期不改正拆除，不知道有没有方法保留，比如没收。

问题3:现在在审查方案的时候是按照面积计算规范来的，而测绘是按照省出的测绘实施细则来的，这就会造成报批面积和产权面积不一致，这种情况怎么处理？

1、规划只认规划的，规费是按照规划审批的面积来交，产权的面积应该是房管部门测绘的，但与规划许可的面积是不差上下的，有个误差容许值。

2、面积是很复杂，房产局也有计算办法，可是规划局审批应该按照建筑施工图纸的实际计算，规范不一样不是误差的事。

问题4:咨询一下，水库管理用房属于什么用地？

1、规划区范围外 H3 区域公用设施用地

问题5:城市规划区内，在村上建设乡村卫生站，用地为集体土地，办工程规划许可还是乡村规划许可呢？

1、城市规划区内，先集体土地转成建设用地后，办工程规划许可。