1、“当住宅建筑长度超过80米时，应在底层加设人行通道”，是临街才设，还是所有的都设？

回复1：一般是沿街。

回复2：80米消防应要求断开，设消防通道。

 

2、老年公寓算是什么用地性质？

回复：居住用地。

 

3、一个项目已验收合格，办理建设工程规划许可时一张用地批准书，功能包括商业、文化等，验收时土地证分割了四张，甲方现向我局申请变更规划许可证功能，原土地证功能是文化，现甲方要变成商业，如何办理？

回复：

 

4、原大空间的建筑，要求分割成若干小空间办产权证，要求规划审批，各地都是怎么具体操作的？

回复1：让产权部门来函征求。

回复2：产权证征求，以工规证为准。

 回复3：根据规划相关法律法规，建设工程竣工验收后，建筑内部隔墙的改变应不属于批后修改范围。如不是重新立项的新项目，没有审批的事项，无需审批。.关于申请房屋内部增加隔墙，将原房屋大空间分隔成若干小空间有关事宜，根据房屋装修管理有关规定，对于已竣工办理房产证且投入使用的建筑物，只在建筑内部增加分隔墙，应属房屋装修范畴。

回复4：让产权报建委审图、听证、公证、公示，再根据规范重新报规划审批。