美丽村庄建设规划的定位是什么
1、问：美丽村庄建设规划的定位是什么，下一步开展空间规划的时候，美丽村庄建设规划这样的深度是属于详细规划层面的还是属于空间规划层面的？ 答：类似XXX旅游发展规划 指导村庄建设的 内容不符合以前住建...
居住用地中商业比例怎么控制，商业建筑可否出售办产权？
1、房地产项目，在规划核实后，一般都是因为开发期限超出和权属问题，不能在进行规划许可，各地有没有类似规定？ 回答1：核实就是规划所有的结束，没有变更之说。如果再来，是新的项目了。 2、第一...
一个土地权属问题20190627
交流群网友给出了一个案例如下： a公司和政府签了土地合同。要求为b单位建一个医院。剩余用地开发房地产。后来a公司引入了c公司共同开发。医院约定没改变。但是一个新成立的d公司是把a和c的这块地买了...
地块原来已办理了土地产权证，现在要改扩建，还要办理选址和用地规划吗？
1、问：教育用地扩建，占用居住用地，用先改变用地性质再进行吗？ 答：应该是依据控规，如有需要，先调控规。 2、问：房开项目，地下车位数不够，但地上可以补足，打算通过罚款后允许其在地上补足车位，...
小区内部道路和管网需要单独核发工程规划许可证么？
1、高压燃气站房阀室建设，不在规划建设用地范围内，如何走手续？根据用气需要临时定的，还没有规划。 回答1：编制专项规划，依据燃气专项规划选址， 回答2：列入十三五项目计划或者是省市主管部门...
环评、安评不在选址阶段考虑合理么？
问：煤矿及其附属设施用地的话，国土部门需要出让，这个是否需要出具规划条件，出具的话，依据是什么呢？ 答：任何一块建设用地都必须要有技术指标进行控制，这就是规划条件。供地方式是划拔还是出让...
工业用地可以建人才公寓么？
1.问：城区个人几百平米土地证的，你们给办手续吗 答：只能等征收…那个是农民建房，占地不超过100还是120平方米 城区城中村宅基地与城乡用地分类中不同，一是城市用地，一是农村集体用地，这两大类对...
屋顶绿化算绿地率么？
1、屋顶绿化，绿地率怎么算，有统一的标准吗？ 回答1：看各个地方的规定 回答2：我们市（乐山市）出了技术管理规定，针对老旧小区，旧城改造可以折算 回答3：江苏地区降雨量大而集中，屋顶...
建筑物外立面改造要增加幕墙，需要走什么程序？需要再发工程证么？
1、如果项目的总平面没有发生变更，建设单位申请报批图的微调，比如开间的变化，按程序应该怎么走？ 回答1、应该公示。 回答2、只要你原来公示的内容不变的，就不用再重新公示吧，公示应该不会公示...
工业用地容积率不达下限怎么办？
1.问：两栋建筑之间的连廊算建筑面积吗？ 答：建筑工程建筑面积计算规范里有要求。连廊层高超过2.2M算全面积，未超过算半面积。有永久顶盖无围护结构算半面积。 2.问：初...
居住小区规划核实中停车位不足，又补齐不了，如何处理？
1、土规收费依据是不是像城乡样，有个指导标准什么的，比如城规有中国城市规划协会2017年修订的《城市规划设计计费指导意见》；林业有中国林业工程建设协会2018年印发的《林业行业调查规划项目收费指导意见...
法院裁决在规划许可过程中
1、医疗卫生用地出让，营利性和非营利性由谁来界定？ 回答1、医疗卫生许可证上好像有。 回答2、肯定是民政局，我们办过类似的。盈利不盈利是很难真正判断的，医院不盈利才见了鬼。。。 &n...