违法建筑认定是规划部门职责的法律依据在哪？
1、寺庙办理工程规划许可证，有什么优惠政策吗？有什么文件吗？ 答：要优惠找民宗 民宗有一定的政策，这个算各地政府的政策，或者靠公益类项目减免配套费。 2、有没有带方案...
商住综合楼底层作为餐饮使用的必须做独立烟道么？
1.问：商住综合楼，底层作为餐饮使用的，独立烟道应该怎么做。难道都要在外墙立个大烟囱吗？ 答：方案审查时，环保的人会提这个问题，建议在规划设计条件中提出来，剩下交由设计院设计。 商住必须分...
子母车位按一个算还是两个算？
1、新建建筑退有轨电车有没有距离要求？ 回答1、出台地方规定。 2、子母车位按一个算还是两个算？ 回答1、子母车位按一个算。 回答2、每个地方不一样，也有按...
集体土地可以出选址意见书吗？
1、集体土地可以出选址意见书吗？乡镇有个法庭项目，选址的位置是集体土地，耕保说他这个得转为国有土地，让规划出意见，应该怎么出？ 回答1:不管是集体还是国有，只要是建设用地出选址意见书应该没毛病。...
变更建筑物使用性质、用途许可
一、办理依据 《山东省城乡规划条例》第五十六条 二、办理条件 1.符合控制性详细规划以及相关专项规划的强制性要求; 2.依法征得利害关系人的同意。 3.符合结构安全。...
深圳市人民代表大会常务委员会关于坚决查处违法建筑的决定
（1999年2月26日第二届人民代表大会常务委员会第三十次会议通过） 违法建筑行为侵占了国家的土地资源，侵占了社会财富，侵犯了公共利益，严重地影响了我市建设现代化国际性城市目标的实现。为加大力度...
未建设闲置土地上发的规划许可证需要收回么？
1、问：批的项目有大方案，拿的地少，但按大方案建的，楼都在块内，部分地下车库超出用地红线，能不能验收？ 答1：具体看下防空发的要求 设防城市防空 看规划区覆盖没有 答2：明显至少人防部分是土地...
城市规划区范围内集体用地上可以办理建设用地规划许可证吗？
1、行政机关约谈企业的程序是怎么样的？ 回答1、工商查法人. 回答2、打电话。作为行业主管部门，直接打个电话就可以了。 追问：不用发个通知啥的吗？ 2、80...
已批准并建设的厂房企业想改为库房，能不能改方案
1. 问：编制日照分析报告的单位一般需要什么资质？工程咨询（甲级）是否可以做？ 答：一般都是城乡规划资质吧 证书上有承担业务范围 工程咨询一般是投资类的可研、项目建议书之类的，做日照分析还是要规...
建设项目规划方案总平面图要不要体现地下人防工程
1、居住用地配套商业不超过10%或20%，有没有相关管理规定或是技术规范？ 回答1：这个要看当地的规划管理技术规定 2、一个房产项目周边有几栋四层私宅，设计单位提供的日照分析报告有两处疑点...
哪个规定说施工图要盖出图章和注册建筑师的章
1、公园或城市绿道里建设的服务用房用办工程手续么？ 回答1、绿地里可以修房子,但是只能修用于维护该绿地的维护管理房。 追问：绿地的房子 也办工程证单独审么？ 还是和公园方案一起审？...
养老用地要怎么把控，如何控制不搞房地产开发
1.问：有没有规划选址意见（不是选址意见书）的样本格式内容，像学校，工业，管线能否找一下发给我学习下，最好是南京资源局的。 2.问：养老用地要怎么把控，如何控制不搞房地产开...