“酒店式公寓”叫停-转自遥远
【遥远按】根据《江苏省城乡规划条例》第50条规定，凡房屋产权证上的用途明确为“住宅”的，业主不得违反法律法规以及管理规约，擅自将其改变为经营性用房。这是对“酒店式公寓”的叫停，也是对《物权法》进一步的...
输电线路工程无需办理建设工程规划许可证-转自遥远
【遥远按】根据江苏省政府文件，输电线路工程以项目核准文件及批准的规划红线作为建设的合法依据，不办理《建设工程规划许可证》；对输电线路跨越河道、公路（含高速公路）、铁路需要行政审批的，原则上可采用集中打...
关于项目核准的两个问题-转自遥远
一、核准类项目，发改委核准与总平审批的关系 《企业投资项目核准暂行办法》第八条规定，项目申报单位在向项目核准机关报送申请报告时，需根据国家法律法规的规定附送以下文件：（一）城市规划行政主管部门出具的...
何为“控制性详细规划确定的强制性内容”？-转自遥远
《江苏省城乡规划条例》第六十二条第二款规定：“前款所称无法采取改正措施消除影响应当限期拆除的情形，包括：（一）占用城市道路、广场、绿地、河湖水面、地下工程、轨道交通设施、通讯设施或者压占城市管线、永久...
关于立项批文的有效期-转自遥远
一、据以讨论的问题 有一个企业，在2007年，立项批文批准了 10000平方米（该立项批文上写明了有效期为2年），2008年办理了建设工程规划许可证5000平方米，目前正在办理竣工验收等手续，目前应...
无法认定遮挡阳光 具体行政行为不能撤销-转自遥远
【遥远按】T市城乡规划管理处的两个观点值得商榷： 1、《民用建筑设计通则》、《城市居住地区规划设计规范》等规范对非居住建筑的间距有明确规定； 2、《城市居住地区规划设计规范》是对住宅建筑间距的规定...
建设用地规划许可证的适用范围-转自遥远
有观点认为，根据《城乡规划法》，建设用地规划许可证只适用于城市、镇规划区范围内的国有土地。集体土地不适用。此观点值得商榷。 一、建设用地的概念与范围 建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。包括城乡...
《南京市规划许可证件变更规定》
【遥远按】行政许可的变更属于《行政许可法》第四章“行政许可的实施程序”的内容。可见，变更属于行政许可实施程序，是对已经作出的行政许可的修正，不是新的行政许可；如果拟变更的事项超出一定的范围，那就要重新...
关于建设工程规划许可的变更-转自遥远
一、行政许可的变更 （一）概念及内涵 行政许可的变更，是指根据被许可人的请求，行政机关对许可事项的具体内容在许可被批准后加以变更的行为。许可证具有确定力。无论是对持证人还是对许可机关，许可证...
“酒店公寓”叫法今后不准用了
今后，“酒店公寓”这类名称将不允许在公寓建设与宣传中使用。近日，济南市城乡建设委等四部门下发通知，规定济南市今后建设的公寓分为两类，即商务公寓与居住公寓，其中商务公寓不在目前限购令范围之内。 公寓明...
城乡规划审批领域腐败问题以及对策研究（转）
在我国城乡发展建设中，城市人民政府依据《城乡规划法》制定本地的控制性详细规划（以下简称控规），并依据控规对建设项目进行规划管理是法律赋予的权力和责任。容积率、土地使用性质、绿化率、建筑高度等是控规的重...